Ein großes, zweistöckiges Industriegebäude mit zahlreichen rot umrahmten Fenstern und einem breiten gepflasterten Parkplatz davor an einem bewölkten Tag.
Eine Reihe leerer Laderampen an einem Lagerhaus, mit einigen Grünpflanzen, die am Gebäude hochwachsen, und reservierten Parkplätzen davor.
Innenansicht eines Lagers mit hohen Regalen mit Kisten und Paletten, Metallregalen im Vordergrund und Stapeln von Holzpaletten auf der rechten Seite.
Geräumige Lagerhalle mit Stapeln von Holzpaletten, Metallregalen, Kisten und verschiedenen Lagergütern unter hohen Decken und heller Beleuchtung.
Ein sauberer, leerer Flur in einem Geschäftsgebäude mit weißen Wänden, roten Rohren an der Decke und einer Glastür, die zu einem Bürobereich mit Fenstern und einer Topfpflanze führt.
Ein Flur mit weißen Wänden, einem roten Geländer, reflektierenden braunen Bodenfliesen und einer Glastür am Ende, die in einen anderen Raum führt.
Ein großes, leeres Industriegebäude mit einem leeren weißen Schild und einem Metalltor, umgeben von Bäumen und nassem Pflaster unter einem bewölkten Himmel.
Ein großes, rechteckiges Industriegebäude mit rot umrandeten Fenstern und einer Betonfassade, von der vorderen Ecke aus gesehen an einem bewölkten Tag.
Das Innere eines geräumigen Lagerhauses mit hohen Regalen, in denen Kisten und Paletten an der Wand gestapelt sind; hohe Decken und große Oberlichter beleuchten den Bereich.
Großes Lagerhaus mit hohen Decken, gestapelten Holzpaletten, Kisten und Kartons; helle Beleuchtung und geordnete Lagerbereiche sichtbar.
Lagerhalle mit hohen Regalen, die mit gestapelten Kartons auf beiden Seiten eines Mittelganges gefüllt sind.
Ein Büro mit zwei Schreibtischen, zwei schwarzen Bürostühlen, einem Fenster mit Jalousien, einem Holzboden und einer geschlossenen Tür. Der Raum ist minimalistisch eingerichtet und gut beleuchtet.
Ein großes, zweistöckiges Industriegebäude mit zahlreichen rot umrahmten Fenstern und einem breiten gepflasterten Parkplatz davor an einem bewölkten Tag.
Eine Reihe leerer Laderampen an einem Lagerhaus, mit einigen Grünpflanzen, die am Gebäude hochwachsen, und reservierten Parkplätzen davor.
Innenansicht eines Lagers mit hohen Regalen mit Kisten und Paletten, Metallregalen im Vordergrund und Stapeln von Holzpaletten auf der rechten Seite.
Geräumige Lagerhalle mit Stapeln von Holzpaletten, Metallregalen, Kisten und verschiedenen Lagergütern unter hohen Decken und heller Beleuchtung.
Ein sauberer, leerer Flur in einem Geschäftsgebäude mit weißen Wänden, roten Rohren an der Decke und einer Glastür, die zu einem Bürobereich mit Fenstern und einer Topfpflanze führt.
Ein Flur mit weißen Wänden, einem roten Geländer, reflektierenden braunen Bodenfliesen und einer Glastür am Ende, die in einen anderen Raum führt.
Ein großes, leeres Industriegebäude mit einem leeren weißen Schild und einem Metalltor, umgeben von Bäumen und nassem Pflaster unter einem bewölkten Himmel.
Ein großes, rechteckiges Industriegebäude mit rot umrandeten Fenstern und einer Betonfassade, von der vorderen Ecke aus gesehen an einem bewölkten Tag.
Das Innere eines geräumigen Lagerhauses mit hohen Regalen, in denen Kisten und Paletten an der Wand gestapelt sind; hohe Decken und große Oberlichter beleuchten den Bereich.
Großes Lagerhaus mit hohen Decken, gestapelten Holzpaletten, Kisten und Kartons; helle Beleuchtung und geordnete Lagerbereiche sichtbar.
Lagerhalle mit hohen Regalen, die mit gestapelten Kartons auf beiden Seiten eines Mittelganges gefüllt sind.
Ein Büro mit zwei Schreibtischen, zwei schwarzen Bürostühlen, einem Fenster mit Jalousien, einem Holzboden und einer geschlossenen Tür. Der Raum ist minimalistisch eingerichtet und gut beleuchtet.

Biberweg 12

Biberweg 12, 53840 Troisdorf
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Hallen- und Büroflächen in Troisdorf zu vermieten

2.438–5.432 m²

Suchen Sie Hallenflächen nahe Köln? Dieses Objekt bietet zwei moderne Hallen mit flexibler Nutzung und integrierten Büroflächen. Die Hallen verfügen zusammen über 6 Rampen und 6 ebenerdige Tore sowie Sprinkleranlage, Gaszentralheizung und große Lichtkuppeln für helle Arbeitsbereiche.
Das Gebäude aus wärmegedämmten Betonsandwich-Fassadenelementen bietet mit ca. 6,40 m UKB-Höhe ausreichend Platz für Lager und Produktion. Der Deckenaufbau kombiniert Trapezblech auf Betonbindern mit Wärmedämmung und Bitumendach. Der widerstandsfähige Brecopac-Plan-Industrieboden sorgt für langlebige Nutzung. Ca. 88 PKW-Stellplätze sind vorhanden. Ein Granittreppenhaus rundet das Gebäude schlicht und ansprechend ab.
Nutzen Sie die Chance, Büro- und Hallenflächen in einer modernen Logistikimmobilie zu sichern. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Angaben zum Energieausweis:

Biberweg 12

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Strom 13,00 kWh/(m²a); Wärme 134,00 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas

  • Provisionsfrei vom Eigentümer

  • Nahe des Kölner Autobahnrings

  • 88 Stellplätze vorhanden

  • 6 ebenerdige Tore und 6 Rampen

  • Nähe Köln

  • Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Troisdorf

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „Biberweg“ in Troisdorf, direkt an der Stadtgrenze zu Köln. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlussstellen Köln Porz-Lind und Troisdorf-Spich sind jeweils nur ca. 3 km entfernt und ermöglichen einen schnellen Zugang zum Kölner Autobahnring (A3/A4/A559). Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenfalls nur ca. 3 km Luftlinie entfernt. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe vorhanden.

  • A 59 (37)1 km
  • Flughafen Köln/Bonn5 km
  • Deutzer Hafen14 km
  • Troisdorf4 km
  • Iltisweg0.2 km
  • Norma0.8 km
  • Hajos Imbiss0.3 km
  • City Center Porz7 km

Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.

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Mietflächen-Angebot

EinheitFlächenartGröße (m²)VerfügbarkeitAnmerkungen
Halle 1 (EG)Flächenart:HalleGröße (m²):2.438Verfügbarkeit:SofortAnmerkungen:zzgl. 554 m² Büro im 1.OG
Halle 2 (EG)Flächenart:HalleGröße (m²):2.994Verfügbarkeit:SofortAnmerkungen:zzgl. 773 m² Büro im 1.OG
GesamtFlächenart:-Größe (m²):5.432Verfügbarkeit:-Anmerkungen:-

*Mietpreise jeweils ab und zzgl. ges. USt. und Nk

Der Lageplan zeigt zwei blau markierte Gebäude, Halle 1 und Halle 2, innerhalb einer definierten Grundstücksgrenze, umgeben von Straßen und anderen Strukturen. Entlang der oberen Grenze sind Bäume zu sehen.

Mehr Infos

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Donatusstraße 127-129

12–6.015 m²

Donatusstraße 127-129, 50259 Pulheim

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