Mileway | Parks Arboretum, Bâtiment E

3, rue Toussaint Catros - 33185 le Haillan

À louer : 2 lots d'activités, disponibles au 3T de 2026

5 051-7 914 m²

Implanté au cœur du parc d’activités Mileway | Parks Arboretum, le bâtiment E propose deux lots d’activités avec bureaux en mezzanine. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur libre de 8,3 mètres, une résistance au sol de 3T/m², deux portes à quai, et 4 ou 8 portes sectionnelles selon le lot, permettant une répartition des flux adaptée aux différents besoins d’exploitation. Les bureaux en mezzanine sont dotés d’un éclairage LED, d’une climatisation réversible et sont pré-équipés pour l’installation de la fibre optique.

Le site a été conçu pour offrir un accès facilité et encourager les mobilités durables. Il dispose de nombreuses places de stationnement, dont plusieurs sont équipées ou pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d’abris vélos à disposition des usagers.

Le parc s’inscrit dans une démarche environnementale de haut niveau, illustrée par l’obtention du label BiodiverCity® et de la certification BREEAM® niveau Excellent. De vastes espaces verts, des zones de détente aménagées, ainsi que des cheminements piétons créent un cadre de travail agréable et propice au bien-être. Le site propose également des services complémentaires tels que la présence régulière d’un food truck, renforçant le confort des occupants au quotidien.

À saisir dès le troisième trimestre de 2026* : une opportunité unique d’implanter son activité sur un site écoresponsable et conçu pour s’adapter aux besoins des entreprises.

*Livraison prévisionnelle

Portes sectionnelles & portes à quai
HSP : 8,3 m
Tarif Bleu ou Jaune selon les lots
BREEAM® Niveau Excellent & Label BiodiverCity®
Espaces de restauration et de services
113 places de parking privatives

Locaux sur ce site

Des bâtiments commerciaux modernes de deux étages avec des entrées numérotées, de grandes fenêtres, des voitures garées à l'extérieur et des personnes marchant à proximité sous un ciel bleu.

Bâtiments A

780-1 620 m²

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Bâtiment commercial ou industriel moderne de deux étages avec plusieurs portes de garage et fenêtres, entouré d'un parking avec plusieurs voitures garées et d'un aménagement paysager.

Bâtiment B

1 920-4 354 m²

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Un entrepôt industriel moderne avec un revêtement beige, de grandes fenêtres et plusieurs voitures garées à l'extérieur ; des gens marchent et font du vélo à proximité sous un ciel partiellement nuageux.

Bâtiment C

7 303 m²

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Bâtiment D

6 618 m²

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Bâtiment industriel moderne étiqueté "F" avec des voitures en stationnement, des personnes près des entrées et de la verdure au premier plan sous un ciel partiellement nuageux.

Bâtiment F

5 396-7 687 m²

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Bâtiment G

11 337 m²

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Vue aérienne d'un parc industriel moderne avec plusieurs grands bâtiments d'entreposage entourés d'arbres et de routes sous un ciel dégagé.

Mileway | Parks Arboretum

780-11 337 m²

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Localisation

Code postal: 33185

Idéalement situé dans la commune du Haillan, Mileway | Parks Arboretum s’inscrit au sein d’un pôle économique en forte croissance. Le site prend place dans le cadre de l’OIM Bordeaux Aéroparc, un projet d’envergure porté par Bordeaux Métropole pour soutenir le développement économique local, notamment dans les secteurs de l’aéronautique, de l’aérospatial et des technologies innovantes. Le parc bénéficie d’une accessibilité optimale : à seulement 3 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac (soit 5 minutes en voiture) et à proximité immédiate des départementales D211 et D213 ainsi que des portes 9 et 10 de la rocade A630.

Il est également bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus (ligne 39 – arrêt Eysines / Villenave d’Ornon) situé en façade du site, permettant de rejoindre la station Aéroport (Mérignac), desservie par le tram A, en seulement 10 minutes.

A 630 (10)1 km
Aéroport de Bordeaux-Mérignac2 km
Port Autonome de Bordeaux7 km
Caudéran-Mérignac3 km
Toussaint Catros0.04 km
Auchan Drive0.4 km
Eat Salad0.4 km
Market Oriental0.9 km

Les distances indiquées sont calculées à vol d’oiseau.

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Lots disponibles

Dernière actualisation : février 2026

Bâtiment E	Typologie	Surface totale (m²)	Loyer HT/HC (€/m²)	Charges (€/m²)	Taxes (€/m²)	Commentaires
Lot E001	Typologie:Activités et bureaux	Surface totale (m²):5 051	Loyer HT/HC (€/m²):110	Charges (€/m²):9	Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9	Commentaires:Dont 997 m² de bureaux au R+1 4 portes sectionnelles 2 portes à quai 46 places de parking privatives Disponible au 3T de 2026
Lot E002	Typologie:Activités et bureaux	Surface totale (m²):7 914	Loyer HT/HC (€/m²):110	Charges (€/m²):9	Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9	Commentaires:Dont 1 829 m² de bureaux au R+1 8 portes sectionnelles 2 portes à quai 67 places de parking privatives Disponible au 3T de 2026
Total	Typologie:Activités et bureaux	Surface totale (m²):10 139	Loyer HT/HC (€/m²):110	Charges (€/m²):9	Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9	Commentaires:Dont 2 826 m² de bureaux au R+1 12 portes sectionnelles 4 portes à quai 113 places de parking privatives Disponible au 3T de 2026

DPE en cours

Plan du bâtiment E montrant deux lots (E001, E002) au rez-de-chaussée et une mezzanine avec un espace ouvert au-dessus de l'entrepôt. La légende indique les portes piétonnes et sectionnelles.

Plus d’informations

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