Mileway | Parks Arboretum, Bâtiments A
3, rue Toussaint Catros - 33185 le HaillanÀ louer : 7 lots d'activité, disponibles au T1 de 2026
780-1 620 m²
Situés à l’entrée du Mileway | Parks Arboretum, les bâtiments A forment un ensemble de 4 bâtiments (A1 à A4), chacun composé de 2 lots d’activités avec bureaux d’accompagnement, pour un total de 8 cellules fonctionnelles, pensées pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les surfaces d’activités en rez-de-chaussée, offrent une hauteur libre de 4,5 mètres et une charge au sol de 1T/m². Chaque cellule bénéficie d’un accès facilité : les bâtiments A1 et A2 disposent de 2 portes sectionnelles par lot et les bâtiments A3 et A4 disposent chacun d’un lot avec 2 portes sectionnelles et un lot avec 1 seule porte. Les bureaux, situés au premier étage, sont prêts à l’emploi et pré équipés pour accueillir la fibre optique. Les deux niveaux sont équipés d’une climatisation réversible.
Les abords immédiats des bâtiments sont pensés pour la mobilité douce et le confort des occupants : 4 abris vélos sont répartis à proximité, ainsi que des zones de détente aménagées avec des tables de pique-nique. Le parc dispose de nombreuses places de parking, dont certaines équipées ou pré-équipées de bornes de recharge électrique.
L’ensemble du Mileway | Parks Arboretum s’inscrit dans une démarche environnementale exemplaire, avec le label BiodiverCity® obtenu, et une certification BREEAM® Excellent en cours. Espaces verts préservés, liaisons douces, food truck et parcours piétons viennent enrichir ce cadre de travail durable et agréable.
À saisir dès le premier trimestre de 2026* : une opportunité unique d’implanter son activité sur un site écoresponsable et conçu pour s’adapter aux besoins des entreprises.
*Livraison prévisionnelle
Portes sectionnelles
HSP : 4,5 m
Tarif Bleu ou Jaune selon les lots
BREEAM® Niveau Excellent & Label BiodiverCity®
Espaces de restauration et de services
Parking
Locaux sur ce site
Localisation
Code postal: 33185
Idéalement situé dans la commune du Haillan, Mileway | Parks Arboretum s’inscrit au sein d’un pôle économique en forte croissance. Le site prend place dans le cadre de l’OIM Bordeaux Aéroparc, un projet d’envergure porté par Bordeaux Métropole pour soutenir le développement économique local, notamment dans les secteurs de l’aéronautique, de l’aérospatial et des technologies innovantes. Le parc bénéficie d’une accessibilité optimale : à seulement 3 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac (soit 5 minutes en voiture) et à proximité immédiate des départementales D211 et D213 ainsi que des portes 9 et 10 de la rocade A630.
Il est également bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus (ligne 39 – arrêt Eysines / Villenave d’Ornon) situé en façade du site, permettant de rejoindre la station Aéroport (Mérignac), desservie par le tram A, en seulement 10 minutes.
- A 630 (10)1 km
- Aéroport de Bordeaux-Mérignac2 km
- Port Autonome de Bordeaux7 km
- Caudéran-Mérignac3 km
- Toussaint Catros0.04 km
- Auchan Drive0.4 km
- Eat Salad0.4 km
- Market Oriental0.9 km
Les distances indiquées sont calculées à vol d’oiseau.
Lots disponibles
Dernière actualisation : janvier 2026
| Bâtiment A1 | Typologie | Surface totale (m²) | Loyer HT/HC (€/m²) | Charges (€/m²) | Taxes (€/m²) | Commentaires |
| Lot A1001 | Typologie:Activités et bureaux | Surface totale (m²):780 | Loyer HT/HC (€/m²):150 | Charges (€/m²):9 | Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9 | Commentaires:Dont 400 m² de bureaux au R+1 2 portes sectionnelles Disponible au T1 de 2026 |
| Lot A1002 | Typologie:Activités et bureaux | Surface totale (m²):1 170 | Loyer HT/HC (€/m²):150 | Charges (€/m²):9 | Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9 | Commentaires:Dont 590 m² de bureaux au R+1 2 portes sectionnelles Disponible au T1 de 2026 |
| Total | Typologie:Activités et bureaux | Surface totale (m²):1 950 | Loyer HT/HC (€/m²):150 | Charges (€/m²):9 | Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9 | Commentaires:Dont 990 m² de bureaux au R+1 4 portes sectionnelles 56 places de parking Disponible au T1 de 2026 |
| Bâtiment A2 | Typologie | Surface totale (m²) | Loyer HT/HC (€/m²) | Charges (€/m²) | Taxes (€/m²) | Commentaires |
| Lot A2001 | Typologie:Activités et bureaux | Surface totale (m²):780 | Loyer HT/HC (€/m²):150 | Charges (€/m²):9 | Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9 | Commentaires:Dont 400 m² de bureaux au R+1 2 portes sectionnelles Disponible au T1 de 2026 |
| Lot A2002 | Typologie:Activités et bureaux | Surface totale (m²):1 070 | Loyer HT/HC (€/m²):150 | Charges (€/m²):9 | Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9 | Commentaires:Dont 540 m² de bureaux au R+1 2 portes sectionnelles Disponible au T1 de 2026 |
| Total | Typologie:Activités et bureaux | Surface totale (m²):1 850 | Loyer HT/HC (€/m²):150 | Charges (€/m²):9 | Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9 | Commentaires:Dont 940 m² de bureaux au R+1 4 portes sectionnelles 44 places de parking Disponible au T1 de 2026 |
| Bâtiment A3 | Typologie | Surface totale (m²) | Loyer HT/HC (€/m²) | Charges (€/m²) | Taxes (€/m²) | Commentaires |
| Lot A3001 | Typologie:Activités et bureaux | Surface totale (m²):780 | Loyer HT/HC (€/m²):150 | Charges (€/m²):9 | Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9 | Commentaires:Dont 400 m² de bureaux au R+1 2 portes sectionnelles Disponible au T1 de 2026 |
| Lot A3002 | Typologie:Activités et bureaux | Surface totale (m²):960 | Loyer HT/HC (€/m²):150 | Charges (€/m²):9 | Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9 | Commentaires:Dont 480 m² de bureaux au R+1 1 porte sectionnelle Disponible au T1 de 2026 |
| Total | Typologie:Activités et bureaux | Surface totale (m²):1 740 | Loyer HT/HC (€/m²):150 | Charges (€/m²):9 | Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9 | Commentaires:Dont 880 m² de bureaux au R+1 3 portes sectionnelles 43 places de parking Disponible au T1 de 2026 |
| Bâtiment A4 | Typologie | Surface totale (m²) | Loyer HT/HC (€/m²) | Charges (€/m²) | Taxes (€/m²) | Commentaires |
| Lot A4001 | Typologie:Activités et bureaux | Surface totale (m²):1 620 | Loyer HT/HC (€/m²):150 | Charges (€/m²):9 | Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9 | Commentaires:Dont 820 m² de bureaux au R+1 3 portes sectionnelles 66 places de parking Disponible au T1 de 2026 |
DPE en cours
Pourquoi choisir Mileway ?
Un Asset Manager dedié
Des options de location flexibles
Un portefeuille d’actifs variés et diversifiés
Un service pesonnalisé
Des espaces entretenus et sécurisés
Orienté vers le développement durable
Discutons-en
Pour obtenir plus d’informations sur nos locaux, organiser une visite ou soumettre une demande de renseignements, veuillez remplir ce formulaire. Notre asset manager, Yéliz Cremon, reviendra vers vous.
Vous pouvez aussi appeler le 08 05 54 37 43