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Un immeuble de bureaux moderne de deux étages surmonté de l'enseigne NEFILER, entouré d'arbres et d'une pelouse sous un ciel bleu clair.
Un bâtiment industriel moderne avec deux grandes portes de garage, marquées ENTRÉE et SORTIE, se trouve à côté d'un parking vide sous un ciel bleu clair.
Entrée d'un immeuble de bureaux moderne avec de grandes fenêtres, une porte en verre et un panneau indiquant NEF LLER Hall 3 à côté d'un petit jardin et d'une allée pavée.
Vue aérienne d'un complexe industriel et de bureaux avec des parkings, des espaces verts et un grand château d'eau en arrière-plan, par une journée partiellement nuageuse.
Vues aériennes
Vue aérienne d'un quartier d'affaires avec des immeubles de bureaux, un grand château d'eau, de la verdure et une route à plusieurs voies avec une circulation légère sous un ciel partiellement nuageux.
Vues aériennes
Vue aérienne d'un rond-point entouré d'arbres, avec des bâtiments à proximité, un château d'eau et des routes à faible trafic sous un ciel partiellement nuageux.
Vues aériennes
Vue aérienne d'un parc d'activités avec de nombreux immeubles de bureaux blancs, des parkings, des routes et des espaces verts aménagés, sous un ciel partiellement nuageux.
Vues aériennes
Vue aérienne d'un parc de bureaux comprenant plusieurs bâtiments rectangulaires, des parkings, des espaces verts et quelques voitures garées, par temps nuageux.
Vues aériennes
Vue aérienne d'un parc d'activités économiques montrant plusieurs immeubles de bureaux, des parkings avec quelques voitures et des espaces verts entourant la zone.
Vues aériennes
Vue aérienne d'un immeuble de bureaux de deux étages avec un toit plat, des places de parking et de la verdure environnante, situé à proximité d'une route et d'une autoroute.
Vues aériennes
Vue aérienne d'un immeuble de bureaux moderne portant l'enseigne Heraeus, entouré de parkings vides, d'arbres et d'autres bâtiments, sous un ciel partiellement nuageux.
Vues aériennes
Vue aérienne d'un parc de bureaux comprenant plusieurs bâtiments modernes, des parkings, des arbres et des espaces verts disposés en quadrillage.
Vues aériennes
Un immeuble de bureaux moderne avec un parking presque vide, entouré d'arbres et de routes, par temps clair.
Vues aériennes
Un immeuble de bureaux moderne de deux étages surmonté de l'enseigne NEFILER, entouré d'arbres et d'une pelouse sous un ciel bleu clair.
Un bâtiment industriel moderne avec deux grandes portes de garage, marquées ENTRÉE et SORTIE, se trouve à côté d'un parking vide sous un ciel bleu clair.
Entrée d'un immeuble de bureaux moderne avec de grandes fenêtres, une porte en verre et un panneau indiquant NEF LLER Hall 3 à côté d'un petit jardin et d'une allée pavée.
Vue aérienne d'un complexe industriel et de bureaux avec des parkings, des espaces verts et un grand château d'eau en arrière-plan, par une journée partiellement nuageuse.
Vue aérienne d'un quartier d'affaires avec des immeubles de bureaux, un grand château d'eau, de la verdure et une route à plusieurs voies avec une circulation légère sous un ciel partiellement nuageux.
Vue aérienne d'un rond-point entouré d'arbres, avec des bâtiments à proximité, un château d'eau et des routes à faible trafic sous un ciel partiellement nuageux.
Vue aérienne d'un parc d'activités avec de nombreux immeubles de bureaux blancs, des parkings, des routes et des espaces verts aménagés, sous un ciel partiellement nuageux.
Vue aérienne d'un parc de bureaux comprenant plusieurs bâtiments rectangulaires, des parkings, des espaces verts et quelques voitures garées, par temps nuageux.
Vue aérienne d'un parc d'activités économiques montrant plusieurs immeubles de bureaux, des parkings avec quelques voitures et des espaces verts entourant la zone.
Vue aérienne d'un immeuble de bureaux de deux étages avec un toit plat, des places de parking et de la verdure environnante, situé à proximité d'une route et d'une autoroute.
Vue aérienne d'un immeuble de bureaux moderne portant l'enseigne Heraeus, entouré de parkings vides, d'arbres et d'autres bâtiments, sous un ciel partiellement nuageux.
Vue aérienne d'un parc de bureaux comprenant plusieurs bâtiments modernes, des parkings, des arbres et des espaces verts disposés en quadrillage.
Un immeuble de bureaux moderne avec un parking presque vide, entouré d'arbres et de routes, par temps clair.

Mileway | Parks Villebon 1, Bâtiment Néflier

12, avenue du Québec – 91140 Villebon-sur-Yvette
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À louer : 1 lot d'activités, disponible immédiatement

591 m²

Au sein du Mileway | Parks Villebon 1, site entièrement clos et sécurisé 24h/24, le bâtiment Néflier propose un lot d’activités et ses bureaux d’accompagnement d’une surface totale de 929 m². Le lot a été récemment rénové pour offrir un local d’activités conforme aux derniers standards. La partie activités se situe au rez-de-chaussée, tandis que les bureaux, climatisés et prêts à l’emploi, sont situés au premier étage.

Le parc offre de nombreuses places de stationnement en foisonnement ou en sous-sol. Les espaces verts sont soigneusement aménagés, créant un environnement agréable. De plus, le site propose une offre complète de restauration, des options de loisirs (escape game, salle de sport), ainsi que divers services (crèche, Auchan Drive, services automobiles, etc.).

  • Lot rénové

  • Site clos et sécurisé

  • Portes sectionnelles

  • Espaces de restauration et de services

  • Espaces verts aménagés

  • Parking

Locaux sur ce site

Un immeuble de bureaux moderne en verre avec des voitures garées et des arbres devant, photographié par une journée claire et ensoleillée.

Bâtiment Sternes 3

2 882 m²

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Un immeuble de bureaux moderne de deux étages étiqueté MAGNOLIA avec plusieurs voitures garées le long de la rue adjacente sous un ciel bleu clair.

Bâtiment Magnolia

689 m²

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Immeuble de bureaux moderne avec de grandes fenêtres et des colonnes verticales, entouré de pelouses vertes, de buissons et d'arbres sous un ciel bleu clair.

Bâtiment Iris

344-741 m²

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Un immeuble de bureaux de deux étages avec des colonnes verticales, plusieurs voitures garées et un parking vide sous un ciel bleu clair.

Bâtiment Hibiscus

648 m²

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Un immeuble de bureaux de deux étages avec de grandes fenêtres et un toit plat, entouré d'herbe et d'un ciel bleu clair. Le nom GOYAVE apparaît à l'angle du bâtiment.

Bâtiment Goyave

694 m²

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Un immeuble de bureaux de deux étages avec des colonnes verticales blanches, de grandes fenêtres et un panneau portant l'inscription EPICEA, vu d'un parking vide par temps clair.

Bâtiment Epicéa

54-678 m²

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Un immeuble de bureaux de deux étages avec de grandes fenêtres, entouré d'arbres, d'arbustes et d'une allée circulaire, sous un ciel bleu clair. Des camionnettes blanches sont garées à proximité.

Bâtiment Bougainvillée

1 041 m²

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Vue aérienne d'un parc d'activités avec de nombreux immeubles de bureaux, des parkings avec des voitures, des pelouses vertes et des allées bordées d'arbres.

Mileway | Parks Villebon 1

54-2 882 m²

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Localisation

Code postal: 91140

Au sein de la zone de Courtaboeuf, le parc est idéalement situé à proximité de l’autoroute A10 et des nationales N118 et N20. Le site est accessible par la gare Orsay Ville, desservie par le RER B qui se trouve à 8 minutes du site, et également par les lignes de bus 21 et 22 à la sortie du site.

  • À 25 minutes de Paris Sud via l’A6 et l’A10
  • À 30 minutes de la Gare de Denfert-Rochereau desservie par le RER B
  • À 5 minutes de la Gare de TGV de Massy Palaiseau
  • À 25 minutes de l’aéroport d’Orly via l’A10 et l’A86
  • À proximité des universités (IUT d’Orsay, École Polytechnique, Université Paris-Sud)
  • A 10 (9)0.3 km
  • Aéroport de Paris-Orly8 km
  • Port d'Orly11 km
  • Lozère1 km
  • Croisement0.1 km
  • SCAL Cash&carry Villebon0.2 km
  • Class'croute0.1 km
  • Centre Commercial Régional Les Ulis 22 km

Les distances indiquées sont calculées à vol d’oiseau.

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Lots disponibles

Dernière actualisation : février 2026

Bâtiment NéflierTypologieSurface totale (m²)Loyer HT/HC (€/m²)Charges (€/m²)Taxes (€/m²)Commentaires
Lot Nf1Typologie:Activités & bureauxSurface totale (m²):591Loyer HT/HC (€/m²):136Charges (€/m²):29,8Taxes (€/m²) :Taxe foncière : 14,2
Autres taxes : 14,8		Commentaires:Dont 225 m² de bureaux
Lot entièrement rénové

DPE en cours

Carte du site montrant plusieurs bâtiments, parkings et espaces verts à l'intérieur d'un périmètre bleu ; les noms des bâtiments et des routes sont indiqués, avec une structure rectangulaire bleue en surbrillance.
Plan d'étage étiqueté Neflier montrant les dispositions du rez-de-chaussée et du 1er étage, avec les halls, les lots, les cages d'escalier, les accès piétons et les portes sectionnelles marquées.
Carte du site montrant plusieurs bâtiments, parkings et espaces verts à l'intérieur d'un périmètre bleu ; les noms des bâtiments et des routes sont indiqués, avec une structure rectangulaire bleue en surbrillance.
Plan d'étage étiqueté Neflier montrant les dispositions du rez-de-chaussée et du 1er étage, avec les halls, les lots, les cages d'escalier, les accès piétons et les portes sectionnelles marquées.

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