Aumenta la tua capacità di stoccaggio con i nostri spazi all’aperto!

Perché il settore dello spazio di stoccaggio industriale-logistico all’aperto è considerato una categoria a sé stante

La rapida espansione dell’e-commerce e le recenti pressioni sulle catene di fornitura globali hanno portato aziende di grandi e piccole dimensioni a cercare immobili industriali situati in prossimità di aree urbane e hub logistici, così da rispondere prontamente alle esigenze dei propri clienti. Ed è anche in risposta a questa crescente domanda, che Mileway propone ai suoi clienti una nuova soluzione: lo stoccaggio industriale all’aperto, meglio noto anche con l’acronimo di IOS – Industrial Outdoor Storage.

Mileway sta infatti investendo sempre più in IOS ed è ora in grado di offrire questa soluzione sia come unità locativa autonoma, sia in aggiunta a spazi di magazzino o industriali.

IOS: di cosa si tratta?

L’IOS è più in generale uno spazio classificato come industriale e destinato all’uso di magazzino. Può consistere in un semplice piazzale completamente scoperto oppure includere alcune aree o strutture al coperto, che di norma, non superano il 20% della superficie totale.

In termini di dimensioni, gli IOS possono avere metrature diverse e vengono utilizzati per stoccare oggetti come veicoli, macchinari e attrezzature, container per spedizioni, materiali da costruzione e tutto ciò per cui lo spazio coperto del magazzino non è adatto o non è sufficiente. Sebbene a livello strutturale questi spazi siano spesso basici, gli stessi sono fondamentali per un’ampia gamma di settori: dall’agricoltura all’edilizia, dai trasporti alla logistica.

L’IOS quale soluzione flessibile di stoccaggio per attrezzature, veicoli o beni che non temono le intemperie

lo stoccaggio industriale all’aperto: 1.  Spazio magazzino, <20% del totale 2. Area di stoccaggio della flotta 3. Recinzione perimetrale 4. Parcheggio auto / Colonnine di ricarica 5. Guardiania 6. Merce / Deposito container

Il concetto di IOS è relativamente recente, così come la sua diffusione, che si è intensificata soprattutto negli ultimi anni. La crescita dell’e-commerce ha comportato un aumento delle spedizioni con consegna lo stesso giorno o il giorno successivo, generando così la necessità di strutture di stoccaggio e luoghi sicuri per parcheggiare le flotte di veicoli per le consegne quando non sono in uso. Inoltre, le interruzioni della catena di approvvigionamento e i disagi nei porti hanno spinto sempre più aziende a cercare soluzioni di stoccaggio flessibili e affidabili, in grado di adattarsi alle esigenze stagionali. Ed è proprio in queste circostanze che gli IOS possono rappresentare una valida alternativa allo spazio di magazzino.

La convenienza come punto di forza

Il principale vantaggio degli IOS è la loro ‘economicità’. In assenza di edifici aggiuntivi per i quali pagare un canone di locazione, gli utilizzatori degli IOS possono beneficiare di affitti convenienti, costi minimi di manutenzione e utenze, e un accesso comodo a posizioni privilegiate, in prossimità di clienti e siti industriali. Queste caratteristiche li rendono ideali sia come spazio aggiuntivo per le aziende logistiche che necessitano di stoccaggio su larga scala, sia per le aziende più piccole che cercano una vicinanza strategica ai mercati urbani importanti.

Inoltre, considerando l’assenza di un fabbisogno energetico e l’impatto dei materiali tipici di un magazzino, l’area di stoccaggio all’aperto può costituire una valida alternativa per quelle aziende particolarmente sensibili alle tematiche di sostenibilità ambientale.

Gli oltre 700.000 m² di spazi IOS nel portafoglio europeo di Mileway, consentono di offrire molteplici opzioni adatte a budget diversi.

Potenzialità oltre ogni limite

Un’altra prospettiva interessante da considerare riguardo agli IOS è la loro flessibilità. I magazzini all’aperto possono infatti essere ampliati, ridotti o continuamente riutilizzati per scopi diversi: dallo stoccaggio dell’eccesso di inventario dovuto alle fluttuazioni stagionali di un’azienda di e-commerce, al sollievo temporaneo offerto quando un’altra struttura è fuori uso. Grazie a Mileway, potrai incrementare il tuo spazio con il supporto di esperti di immobili commerciali man mano che la tua attività cresce. Inoltre, potrai godere della flessibilità, della sicurezza e della tranquillità che derivano dalla collaborazione con una realtà immobiliare professionale e specializzata.

Un altro grande pregio degli spazi IOS è la loro adattabilità alle tue esigenze: da semplici piazzali di stoccaggio all’aperto con ghiaia a lotti di diversi ettari con pavimentazione in cemento di alta qualità, le possibilità sono davvero molteplici. Opzioni come l’illuminazione di sicurezza, le recinzioni perimetrali, le telecamere a circuito chiuso, l’accesso controllato o la guardiania possono poi essere aggiunti a protezione dei beni di valore. Alcune strutture possono inoltre ospitare la ricarica dei veicoli elettrici, contribuendo così a operare in maniera più sostenibile. In alcuni casi, un piazzale di stoccaggio può essere combinato con un magazzino o altre strutture al coperto, permettendo agli occupanti di godere al meglio di entrambe le soluzioni.

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