Montichiari

via Mario Calderara, 14 | Montichiari (BS) 25018

Magazzino cross-dock di 5.516 mq + 679 mq di uffici su due livelli disponibile da ottobre 2025

6.195 m²

Situato nel cuore produttivo della Lombardia, l’immobile logistico di Montichiari – realizzato nel 2006 – rappresenta una soluzione moderna, funzionale e strategicamente posizionata per le esigenze delle aziende dinamiche. Progettato secondo i più alti standard qualitativi, il magazzino si distingue per la sua eccezionale accessibilità, con 39 baie di carico e 5 portoni distribuiti sui quattro lati, agevolando le operazioni di carico/scarico in ogni condizione operativa.

Gli ampi spazi esterni, uniti a interni in perfette condizioni, offrono un ambiente ideale per supportare attività logistiche complesse o utilizzi industriali. Completa l’offerta la possibilità di espansione, grazie alla presenza di un terreno edificabile immediatamente adiacente all’immobile (e sempre parte della proprietà), su cui è possibile realizzare un nuovo magazzino o predisporre un’area di stoccaggio all’aperto, offrendo così massima flessibilità per adattarsi alle esigenze future.

La posizione è uno dei principali punti di forza: a soli 6 km dall’asse autostradale Brescia–Verona–Vicenza–Padova, collegato direttamente alla A21 e quindi alla dorsale A4 “Torino-Trieste”, e a 3 km dal raccordo Ospedaletto-Montichiari, che consente un accesso diretto alla BreBeMi A35 e quindi a Milano.

Localizzazione

Montichiari

Posizione privilegiata, che consente di raggiungere il centro di Brescia in meno di 15 minuti (meno di 10 km), garantendo così rapidità ed efficienza nei collegamenti urbani. Perfettamente connesso alle principali arterie autostradali nazionali e alle strade provinciali, il sito si inserisce in un contesto territoriale ad alta vocazione industriale e logistica, ideale per aziende che puntano a ottimizzare la propria rete distributiva e la prossimità ai principali snodi di trasporto.

  • A21racc0.6 km
  • Aeroporto Valerio Catullo di Verona-Villafranca27 km
  • Ghedi4 km
  • Via San Giovanni, Edicola3 km

Le distanze indicate sono calcolate in linea d’aria.

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Planimetria e metrature disponibili

Superfici e caratteristiche disponibili

Unitàmq
Superficie del lotto (mq)mq:26.721
GLA (mq)mq:6.195
Magazzino (mq)mq:5.516
Uffici e spogliatoi (mq)mq:679
Baie di caricomq:39
Portoni a rasomq:5

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L’immobile è affittato

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