Vista aerea di un grande complesso industriale composto da diversi edifici, ciascuno con il tetto ricoperto di pannelli solari, circondato da campi e alberi sotto un cielo sereno.
Vista aerea di un grande complesso industriale composto da diversi edifici con pannelli solari sui tetti, circondato da vegetazione e aree pavimentate.
Ampio magazzino vuoto con pavimento in cemento, travi metalliche di sostegno, alcune scaffalature lungo la parete e porte rosse sullo sfondo. Il soffitto è illuminato da file di lampade fluorescenti.
Interno di un magazzino vuoto con pavimenti in cemento, travi metalliche, materiali accatastati sulla sinistra e grandi porte industriali lungo la parete di fondo.
Interno di un capannone spazioso e vuoto, con pavimenti in cemento, soffitti alti, travi metalliche di sostegno e ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale.
Interno di un capannone spazioso e vuoto, con pavimenti in cemento, soffitto a vista, colonne portanti e scaffalature lungo un lato. La luce naturale entra attraverso ampie finestre.
Ampio magazzino vuoto con pavimento in cemento, porte avvolgibili metalliche lungo una parete, soffitto alto e colonne portanti. Una luce naturale intensa entra dalle finestre in alto.
Ampio capannone industriale vuoto con pavimenti in cemento, pilastri metallici e file di porte di carico chiuse su entrambi i lati, sotto un tetto in lamiera ondulata.
Interno di un grande magazzino vuoto, con pavimenti in cemento, pilastri metallici e diverse porte avvolgibili chiuse lungo un lato.
Interno di un grande magazzino vuoto con pavimento in cemento, travi di sostegno metalliche e numerose porte di carico chiuse lungo un lato.
Vista aerea di un grande complesso industriale composto da diversi edifici, ciascuno con il tetto ricoperto di pannelli solari, circondato da campi e alberi sotto un cielo sereno.
Vista aerea di un grande complesso industriale composto da diversi edifici con pannelli solari sui tetti, circondato da vegetazione e aree pavimentate.
Ampio magazzino vuoto con pavimento in cemento, travi metalliche di sostegno, alcune scaffalature lungo la parete e porte rosse sullo sfondo. Il soffitto è illuminato da file di lampade fluorescenti.
Interno di un magazzino vuoto con pavimenti in cemento, travi metalliche, materiali accatastati sulla sinistra e grandi porte industriali lungo la parete di fondo.
Interno di un capannone spazioso e vuoto, con pavimenti in cemento, soffitti alti, travi metalliche di sostegno e ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale.
Interno di un capannone spazioso e vuoto, con pavimenti in cemento, soffitto a vista, colonne portanti e scaffalature lungo un lato. La luce naturale entra attraverso ampie finestre.
Ampio magazzino vuoto con pavimento in cemento, porte avvolgibili metalliche lungo una parete, soffitto alto e colonne portanti. Una luce naturale intensa entra dalle finestre in alto.
Ampio capannone industriale vuoto con pavimenti in cemento, pilastri metallici e file di porte di carico chiuse su entrambi i lati, sotto un tetto in lamiera ondulata.
Interno di un grande magazzino vuoto, con pavimenti in cemento, pilastri metallici e diverse porte avvolgibili chiuse lungo un lato.
Interno di un grande magazzino vuoto con pavimento in cemento, travi di sostegno metalliche e numerose porte di carico chiuse lungo un lato.

Tivoli 1

via Cesurni | Tivoli (RM) 00019
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Magazzini logistici alle porte di Roma: 2 unità disponibili per la locazione, pronte da subito o ristrutturate con consegna entro marzo 2027

12.639 m²

Alle porte di Roma, il complesso logistico di Tivoli rappresenta una soluzione ideale per operatori della logistica, distribuzione ed e-commerce. Lo stesso, si compone di 7 unità indipendenti, delle quali 2 sono attualmente disponibili per la locazione. Le unità possono essere occupate immediatamente nello stato di fatto oppure essere consegnate completamente riqualificate, con lavori di ristrutturazione personalizzabili e consegna prevista entro marzo 2027.

L’Unità G è caratterizzata da una configurazione ideale per operazioni di cross docking, grazie alla presenza di 60 portoni e alla possibilità di installare baie di carico. Completa la soluzione una palazzina uffici con 256 mq disponibili al piano terra, perfetta per integrare funzioni operative e amministrative.

L’Unità F è invece progettata per attività di logistica tradizionale. Dotata di 10 portoni di carico, offre un’elevata flessibilità grazie alla possibilità di essere suddivisa in due sub-unità indipendenti, adattandosi così a esigenze dimensionali differenti.

L’intero complesso offre inoltre servizio di guardiania attivo 24 ore su 24. La posizione strategica, a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare e ben collegata alle principali arterie del Centro Italia, rende il sito una scelta competitiva per aziende che ricercano efficienza operativa e rapidità nei collegamenti.

  • Rapido accesso all'autostrada A24 (caselli Tivoli e Lunghezza)

  • Accesso 24/7

  • Altezza sotto-trave fino a 7 mt (entrambe le unità)

  • Ampie aree di manovra

Localizzazione

Tivoli

Situato a Tivoli, a est di Roma Capitale, il complesso logistico beneficia di una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente il mercato romano e le principali direttrici di distribuzione del Centro Italia.
L’immobile è ubicato in prossimità dell’Autostrada A24 Roma–Teramo, con accesso agevole dai caselli di Tivoli e Lunghezza, e a pochi minuti dal collegamento con il Grande Raccordo Anulare (A90). Attraverso il GRA è inoltre possibile raggiungere rapidamente l’Autostrada A1 Milano–Napoli, assicurando connessioni efficienti verso il Nord e il Sud Italia.

  • A11 km
  • Aeroporto di Roma-Ciampino20 km
  • Tivoli Terme0.6 km
  • Mondavio3 km

Le distanze indicate sono calcolate in linea d’aria.

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Planimetria e metrature disponibili

Superfici e caratteristiche disponibili

Unitàmq
Unità F (solo magazzino)mq:6.772
Unità G (magazzino)mq:5.611
Unità G (porzione uffici piano terra)mq:256
Pianta di un complesso edilizio con sezioni contrassegnate con le lettere A, B, C2, D, E, F e G; l'ingresso si trova sul lato ovest, alberi verdi circondano il perimetro della proprietà e le sezioni F e G sono evidenziate in blu.
Pianta dell'Unità F che mostra un ampio spazio rettangolare blu con porte e banchine di carico contrassegnate, accanto a un'area grigio chiaro sul lato sinistro. In basso a destra è riportata una legenda con i tipi di porte.
Pianta dell'unità G, che mostra un'ampia area magazzino, edifici adibiti a uffici a due piani sulla sinistra e icone che indicano le porte di carico, le rampe e la disponibilità attuale degli uffici.
Pianta di un complesso edilizio con sezioni contrassegnate con le lettere A, B, C2, D, E, F e G; l'ingresso si trova sul lato ovest, alberi verdi circondano il perimetro della proprietà e le sezioni F e G sono evidenziate in blu.
Pianta dell'Unità F che mostra un ampio spazio rettangolare blu con porte e banchine di carico contrassegnate, accanto a un'area grigio chiaro sul lato sinistro. In basso a destra è riportata una legenda con i tipi di porte.
Pianta dell'unità G, che mostra un'ampia area magazzino, edifici adibiti a uffici a due piani sulla sinistra e icone che indicano le porte di carico, le rampe e la disponibilità attuale degli uffici.

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