Wanneer we het over CO₂ in gebouwen hebben, gaat het meestal over het dagelijkse energieverbruik. Maar minstens zo belangrijk is embodied carbon: de CO₂-uitstoot die vrijkomt bij de productie van materialen en de bouw- en installatieprocessen van uw ruimte (denk aan tegels, staal, scheidingswanden, isolatie, vloerafwerking, tussenverdiepingen en stellingen). Dit staat los van het operationele energiegebruik en is onderdeel van het ontwerp, de inrichting en de vervangingscycli van uw gebouw.

Waarom dit steeds belangrijker wordt voor bedrijven

Logistieke en last-mile ruimtes bevatten veel materiaal. Daardoor vormt embodied carbon vaak een groot deel van de totale milieu-impact, zeker wanneer units regelmatig worden heringericht. Met strengere duurzaamheidscriteria in toeleveringsketens kijken klanten en investeerders niet alleen naar energieverbruik, maar ook naar de CO₂-voetafdruk van de ruimte zelf. Grip hebben op embodied carbon helpt bij:

• Planning en kosten: slimmere materiaalkeuzes verkorten doorlooptijden en drukken installatiekosten (bijv. lichtere constructies, modulaire systemen).
• Merk- en klantverwachtingen: steeds meer partijen beoordelen ook CO₂-impact. Ruimtes met een lage uitstoot helpen bij het behouden én binnenhalen van contracten.
• Compliance en rapportage: embodied carbon komt terug in certificeringen en klantaanbestedingen. Keuzes kunnen staven met bewijs is daarmee commercieel waardevol.

Hoe dit aansluit op de strategie van Mileway

Mileway richt zich op een veerkrachtige, CO₂-arme last-mile. doen we door operationele efficiëntie te verbeteren (LED-verlichting, zonnepanelen, datakwaliteit) én door klanten te helpen bij slimmere inrichtingskeuzes, zodat onnodige CO₂-uitstoot in de unit wordt voorkomen. We hanteren een whole-life-benadering in ontwikkeling en grote renovaties, en bieden praktische richtlijnen voor huurdersinrichtingen. Zo kunnen CO₂-arme keuzes worden gemaakt zonder vertraging in planning of projectuitvoering.

Waar embodied carbon zich in uw ruimte bevindt

De grootste impact zit vaak in de materialen die u dagelijks ziet en gebruikt. Omdat een groot deel van de CO₂ al “vastzit” in wat er geïnstalleerd is, kunnen kleine keuzes een groot verschil maken.

• Basisinrichting en aanpassingen: scheidingswanden, vloerafwerking, materiaalkeuzes, apparatuur, sanitaire units.
• Materiaal intensieve installaties: tussenverdiepingen, stellingen, laadkades, accukamers, opladers.
• Renovaties: vervangen van deuren, gevels, daken, HVAC-installaties.
• Terreinaanpassingen: verharding, parkeerplaatsen, asfalt. (Hier gaat het alleen om het gebouw en de ruimte; niet om bredere ketenemissies.)

Wat u praktisch kunt doen (zonder het onnodig ingewikkeld te maken)

• Hergebruiken i.p.v. vervangen: behoud scheidingswanden, stellingen en deuren die voldoen aan de regels; kies voor repareren in plaats van slopen.
• Milieuprestatie inzichtelijk maken: vraag milieuproductverklaringen op en vergelijk CO₂-waarden per eenheid voor beton, staal, isolatie en afwerkingen.
• Kies voor het juiste formaat en modulair: vermijd te specifieke laadvermogens; kies voor demontabele tussenverdiepingen en verplaatsbare sanitaire units.
• Ontwerp voor demontage: gebruik schroefverbindingen i.p.v. lijm; standaardiseer bevestigingen; houd materialen gescheiden zodat ze later goed te recyclen zijn.
• Optimaliseer logistiek: koop regionaal en combineer leveringen om transportuitstoot te beperken.
• Plan onderhoud slim: kies afwerkingen met een langere levensduur en repareerbare onderdelen, zodat vervangingen (en dus CO₂) afnemen.