À louer : 2 bâtiments d'activités, disponibles immédiatement

2 436-7 967 m²

Ce site clos et sécurisé est composé de deux bâtiments d’activités, récemment restructuré, d’une surface totale de 11 280 m². Equipés à 100% en LED, les bâtiments bénéficient d’une hauteur libre d’environ 5,5 mètres sous poutre. Les espaces de bureaux, entièrement rénovés, sont climatisés grâce à un système de climatisation réversible, et des aérothermes électriques peuvent également être installés sur demande dans l’entrepôt.

Le bâtiment 1 est un bâtiment indépendant, restructuré et rénové, bénéficiant d’un tarif vert et d’une capacité de charge au sol de 5T/m². Il dispose de quatre portes à quai et d’une porte sectionnelle plain-pied de grande dimension avec une structure métallique. Le site offre par ailleurs une large aire de manœuvre de 48 m permettant un accès aux poids lourds et offrant la possibilité de stocker du matériel en extérieur ainsi que de nombreux espaces verts. Il bénéficie de 60 places de parking et des accès PL et VL séparés. Les locaux sociaux, de grandes qualités, sont aménagés et comprennent des sanitaires, des douches et des vestiaires.

Le bâtiment 2, restructuré et rénové, est divisible en deux lots, bénéficiant d’une capacité de charge au sol de 3T/m². Chaque cellule bénéficie de deux quais, d’une à deux portes sectionnelles de plain‑pied ainsi que d’un tarif jaune. Ce bâtiment dispose de 69 places de parking avec un accès PL et VL, d’une aire de manœuvre variant de 30 à 40 mètres selon les lots, ainsi que de nombreux espaces verts, assurant ainsi un environnement de travail fonctionnel et accueillant. La façade sera ravalée prochainement.

  • Site clos et sécurisé

  • Portes sectionnelles

  • Portes à quai

  • Lots rénovés

  • HSP : 5,5 m

  • LED

  • Parking

Localisation

Code postal: 69680

Situé à proximité à des aéroports Lyon-Bron et Lyon Saint-Exupéry, le site bénéficie d’un emplacement stratégique au coeur d’une des plus grandes zones industrielles et logistiques de Lyon. Au carrefour de l’axe routier N346, il se trouve également à proximité des autoroutes A43 et A46, permettant de rejoindre l’entrée de Lyon et du boulevard périphérique en 10 minutes. Il est également accessible par les lignes de bus 76 et ZI5.

  • A 432 km
  • Aéroport Lyon Saint-Exupéry5 km
  • Vaulx-en-Velin - La Soie3 km
  • D'Arsonval - Jacquard0.2 km
  • Zone commerciale Route de Grenoble1 km

Les distances indiquées sont calculées à vol d’oiseau.

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Lots disponibles

Dernière actualisation : mars 2026

BâtimentTypologieSurface totale (m²)Loyer HT/HC (€/m²)Charges (€/m²)Taxes (€/m²)Commentaires
Bâtiment 2 SudTypologie:Activités et bureauxSurface totale (m²):2 436Loyer HT/HC (€/m²):106Charges (€/m²):9,2Taxes (€/m²):Appelée à réceptionCommentaires:Dont 357 m² de bureaux
2 portes à quai
1 porte sectionnelle
Climatisation réversible dans les bureaux
Aérothermes électriques possibles sur demande
22 places de parking privatives
Bâtiment 1Typologie:Activités et bureauxSurface totale (m²):5 531Loyer HT/HC (€/m²):101Charges (€/m²):4,5Taxes (€/m²):Appelée à réceptionCommentaires:Dont 643 m² de bureaux
4 portes à quai
1 porte sectionnelle
Climatisation réversible dans les bureaux
Aérothermes électriques possibles sur demande
60 places de parking privatives

DPE en cours // Brokers mandatés : BNP, Cushman & Wakefield et JLL

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