Saint-Thibault-des-Vignes — Parc de l’Esplanade

Parc de l'Esplanade, rue Paul Henri Spaak - 77438 Saint-Thibault-des-Vignes

À louer : 12 lots de bureaux et 8 lots d’activité avec bureaux d’accompagnement, disponibles immédiatement

186-2 219 m²

Description

Clos et sécurisé par un gardien 24h/24, le Parc de l’Esplanade est un ensemble immobilier à usage mixte d’activité et de bureaux totalisant plus de 30 000 m², et bénéficiant de nombreux espaces végétalisés. Les cellules sont rénovées, équipées en éclairage LED et possèdent des places de parking privatives. Un restaurant inter-entreprises est implanté au cœur du parc.

  • Proximité immédiate à la Francilienne
  • Site clos et sécurisé
  • Gardien
  • Portes sectionnelles
  • LED
  • Places de stationnement

Localisation

Code postal: 77438

Idéalement situé à Saint-Thibault-des-Vignes, le parc bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A104 et A4 ainsi que de la départementale D934. Le site est accessible par la gare de Torcy desservie par le RER A, et par les lignes de bus 20, 25 et 29.

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Lots disponibles

Dernière actualisation : mai 2024

Lot n° Typologie Loyer HT/HC (€/m²) Charges (€/m²) Taxes (€/m²) Autres commentaires
Lot B1-14AO Bureaux (R+1) 186 95 29,7 Taxe foncière : 18,2
Autres taxes : 15,2
Possibilité de stockage léger.
Ratio de charges modifié.
Lot T7-02O Bureaux (RDC) 206 111 40,8 Taxe foncière : 18,2
Autres taxes : 15,2
Lot T1-11O Bureaux (R+1) 239 105 26,7 Taxe foncière : 18,2
Autres taxes : 15,2
Lot T2-11O Bureaux (R+1) 242 110 26,7 Taxe foncière : 18,2
Autres taxes : 15,2
Ratio de charges modifié
Lot A6-02 Activité (RDC)
Bureaux (R+1)

Total
221
54

275
-
-

93
-
-

28
Taxe foncière : 20
Autres taxes : 6
Lot T2-12O &
Lot T2 -13O
Bureaux (R+1) 331 109 26,7 Taxe foncière : 18,2
Autres taxes : 15,2
Ratio de charges modifié
Lot T6-11 &
Lot T6-12a &
Lot T6-12b
Bureaux (R+1) 414 111 40,8 Taxe foncière : 18,2
Autres taxes : 15,2
Lot B4-12AO Bureaux (R+1) 438 65 29,5 Taxe foncière : 18,2
Autres taxes : 15,2
Ratio de charges modifié
Lot A3-01 Activité (RDC)
566 92 35 Taxe foncière : 20
Autres taxes : 2
Lot T2-01 &
T2-02 &
T2-03
Bureaux (R+1) 566 113 26,7 Taxe foncière : 18,2
Autres taxes : 15,2
Lot C3-06 Activité (RDC)
Bureaux (R+1)

Total
414
192

606
-
-

92
-
-

22
Taxe foncière : 20
Autres taxes : 5
Lot B1-12O &
Lot B1-13AO
Bureaux (R+1) 734 95 29,7 Taxe foncière : 18,2
Autres taxes : 15,2
Possibilité de stockage léger.
Ratio de charges modifié.
Lot B4-11O &
Lot B4-14CO
Bureaux (R+1) 750 65 29,5 Taxe foncière : 18,2
Autres taxes : 15,2
Possibilité de stockage léger.
Ratio de charges modifié.
Lot C3-05 Activité (RDC)
Bureaux (R+1)

Total
453
528

981
-
-

92
-
-

22
Taxe foncière : 20
Autres taxes : 5
Surface en mezzanine non comptabilisé
Lot C2-02 Activité (RDC)
Bureaux (R+1)

Total
832
214

1 046
-
-

92
-
-

22,7
Taxe foncière : 20
Autres taxes : 4,5
HSP : 6,5m
Charge au sol 3,5t/m²
Bâtiment T2 Bureaux (R+1) 1 139 111 26,7 Taxe foncière : 18,2
Autres taxes : 4,1
Bâtiment de bureaux en R+1 - Indépendant
Lot B4-03W &
Lot B4-14BO &
Lot B4-13O &
Lot B4-12B0
Activité (RDC)
Bureaux (R+1)

Total
599
633

1 232
-
-

63
-
-

28
Taxe foncière : 20
Autres taxes :
7,6
Possibilité de stockage au 1er étage avec accès passerelle
Lot C3-05 &
C3-06
Activité 1 587 92 21,4 Taxe foncière : 20
Autres taxes :
3
HSP : 6,5m
Charge au sol 3,5t/m²

Division possible à partir de 600 m²
Lot B4-03W &
Lot B4-12BO &
Lot B4-13O &
Lot B4-14BO &
Lot B4-02W &
Lot B4-02O &
Lot B4-12AO
Activité (RDC)
Bureaux (R+1)

Total
1 148
1 071

2 219
-
-

65
-
-

28
Taxe foncière : 20
Autres taxes :
9,3
Possibilité de stockage au 1er étage avec accès passerelle

DPE en cours

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