Når der tales om CO2 i ejendomme, er det som regel fra det daglige energiforbrug. Der er knap så meget fokus på noget, som ofte allerede findes ved indflytning eller renovering, nemlig indlejret CO2. Den drivhusgasudledning, som er bundet i de byggematerialer og -processer, der udgør jeres lokaler eller bygning (såsom betondæk, stål, skillevægge, isolering, gulvbelægninger, mezzaniner og reoler), har betydning for jeres CO2-profil. Indlejret CO2 påvirker både jeres bygning og de lokaler, I benytter, og kan have betydning for design, indretning og fremtidige renoveringsvalg.

Hvorfor indlejret CO2 kan være en udfordring for virksomheder

På logistik- og last mile-arealer kan materialetunge elementer betyde, at indlejret CO2 udgør en markant andel af den samlede livscykluspåvirkning, især i ejendomme, der genindrettes adskillige gange i deres levetid. I takt med at forsyningskæder stiller stadig skrappere krav til bæredygtighed fokuserer kunder og investorer ikke kun på elregningen, men også på selve arealets CO2-profil. Ved at få styr på indlejret CO2 kan det hjælpe jer med følgende:

• Materialevalg og omkostninger: Valg af de rette materialer kan forkorte leveringstider og reducere de samlede installationsomkostninger (f.eks. lettere konstruktioner, modulopbyggede systemer m.m.).
• Kundeforventninger samt forventninger til virksomhedens brand: I dag screener mange forsyningskæder for CO2 og ikke blot for energi. Bygninger med lavere CO2-udledning hjælper jer med at vinde og fastholde kontrakter.
• Krav og dokumentation: Indlejret CO2 spiller en stadig større rolle i markedssammenhænge (f.eks. certificeringer og kundeindhentning af tilbud). Det er en kommerciel fordel at kunne dokumentere de trufne valg.

Overensstemmelse med Mileways strategi

Mileways fokus på bæredygtighed handler om at levere stabil service med lav CO2-udledning på last mile-lokationer, forbedre driftseffektiviteten (f.eks. lysdioder, solceller og datakvalitet) samt understøtte smartere specifikationer og renoveringsvalg, så unødig CO2 i ejendommen undgås. Vi integrerer livscyklustænkning i udviklings- og store renoveringsprojekter og tilbyder praktisk vejledning til indretning af erhvervslejemål, så jeres virksomhed kan træffe valg med lavere CO2-udledning uden at gå på kompromis med tempoet i jeres aktiviteter.

Her optræder indlejret CO2 typisk i jeres lokaler

Typiske hotspotområder er de elementer, I kan se og røre på jeres areal. Størstedelen af denne påvirkning stammer fra installationer, og valg af mindre CO2-tunge materialer kan derfor gøre en stor forskel:

• Anlæg i kategori A/B Skillevægge, gulvbelægninger, ændringer i overvågning og evaluering samt midlertidige velfærdsfaciliteter.
• Materialetunge indretninger: Mezzaniner, reoler, læsseramper, batterirum og opladere.
• Renoveringscyklusser: Udskiftning af døre, tage, facader og CTS-anlæg.
• Områdeændringer: Gårde, befæstede overflader, parkeringspladsbelægning.
  (her taler vi udelukkende om bygningen og arealerne; ikke udledning relateret til forsyningskæder)

Hvad I kan gøre i praksis (uden at gøre det for vanskeligt)

• Genanvend før udskiftning: Bevar så vidt muligt skillevægge, reoler og døre, der overholder kravene, og reparér frem for at fjerne.
• Bed om miljøvaredeklarationer: Anmod om miljøvaredeklarationer, og sammenlign kg. CO₂e pr. anlæg for beton, stål, isolering, belægninger m.m.
• Vælg rette størrelse og modulopbygning: Undgå overspecificerede belastninger; vælg nedtagelige mezzaniner og velfærdsfaciliteter, som kan flyttes eller genanvendes til senere brug.
• Indretningselementer til adskillelse: Brug skruemontering frem for lim, og standardiser befæstelseselementer; separate materialer er nemmere at genanvende, når de er udtjent.
• Tænk logistisk: Indkøb lokalt eller regionalt, og saml leverancer for at reducere CO2-udledning fra transport.
• Gennemtænk planmæssig vedligeholdelse: Vælg belægninger med længere levetid og reparerbare komponenter for at reducere antallet af udskiftningscyklusser (og dermed CO2-mængden).