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Charlottenburger Allee 50-60

Charlottenburger Allee 50-60, 52068 Aachen

Büroflächen ab sofort zu vermieten

372–900 m²

Objektbeschreibung

Repräsentatives und modernes Bürogebäude für Ihre Firmenzentrale bzw. Zweigstelle: Das hochwertig ausgestattete Bürogebäude bietet auf vier Etagen alles, was eine moderne Büronutzung ausmacht. Das Objekt verfügt über mehrere Treppenhäuser inkl. Fahrstuhl, Glasfaseranschluss, abgehängte Decken mit Rasterleuchten, Kabelkanäle, Nadelfilzboden, isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz (innen und außen) und mehrere Sanitärbereiche. Optional können in der an das Gebäude anschließenden Tiefgarage zusätzliche Stellplätze angemietet werden.

Angaben zum Energieausweis:

Haus 50

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 58,0 kWh/(m²a); Strom 44,0 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas L

Haus 52-58

  • Art: Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf: Wärme 107,0 kWh/(m²a); Strom 17,0 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H

Haus 60

  • Art: Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf: Wärme 105,0 kWh/(m²a); Strom 31,0 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H
  • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
  • Gepflegter Objektzustand
  • Nahe der A 4, A 44 und A 544 gelegen, Ca. 5 km vom Stadtzentrum Aachen entfernt, Ca. 1 km entfernt vom Haarener Markt
  • Parkplätze in ausreichender Anzahl verfügbar
  • Individuelle Besichtigung möglich
  • Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Die Immobilie befindet sich in etablierter Lage südwestlich des Autobahnkreuzes der A 4/A 44 und ist daher sehr verkehrsgünstig gelegen. Eine namhafte Mieterschaft bildet das unmittelbare Umfeld. Die verkehrliche Anbindung zur A 544 ist über den Berliner Ring und den keine fünf Minuten entfernten Autobahnanschluss “Rothe Erde” gewährleistet, weshalb Sie schnell zum Aachener Kreuz sowie in die Aachener Innenstadt gelangen.

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Übersicht Mietflächen

Gebäude Einheit Flächenart Größe (ca.) Verfügbar ab
Nr. 50 2. OG Büro 372 m² Sofort
Nr. 60 1. OG links Büro 528 m² Sofort

Mietpreis ab 8,29 €/m² , Nebenkostenvorauszahlung 1,80 €/m² , jeweils zzgl. ges. USt.

Siteplan Image

Galerie

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Kontakt

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+49 174 937 757 9

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