Graf-Landsberg-Straße 3-5, 7

Graf-Landsberg-Straße 3-5, 7, 41460 Neuss

Büroflächen ab sofort zu vermieten

559 m²

Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um gemischt genutzte Light Industrial/Lagerfläche mit Büroanteil. Die Immobilie bietet zurzeit eine Bürofläche zur Anmietung an. Die zu vermietende Fläche befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 9.505 m², davon ca. 7.944 m² Hallenfläche und ca. 1.561 m² Büroflächen. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Angaben zum Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: Wärme 174,1 kWh/(m²a); Strom 11,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Neuss
Ausreichend Stellplätze vorhanden
Individuelle Besichtigung möglich
Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Neuss

Die Immobilie ist zentral gelegen und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus 841, der U-Bahn U 75 und den S-Bahnen S 8 und S 11 ist die Neusser Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es etwas mehr als 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

A 52 (14)0.9 km
Düsseldorf Airport5 km
Hafen Neuss1 km
Neuss Hbf1 km
Bockholtstraße0.1 km
Kaufland0.6 km
Pizza & Pasta Haus0.1 km
Rheinpark-Center Neuss2 km

Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.

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Übersicht Mietflächen

Fläche	Größe (ca.)	Verfügbar
Büro	Größe (ca.):559 m²	Verfügbar:nach Vereinbarung

Mietpreis ab 8,50 €/m² , Nebenkostenvorauszahlung 1,50 €/m² Bürofläche, jeweils zzgl. gesetzl. USt.

Der Lageplan zeigt mehrere blaue rechteckige Gebäude, die von grünen Bäumen umgeben sind und von der Graf Landsberg Straße, Gladbacher Straße, Lindberghstraße und Claus Clausen Enthalp begrenzt werden.

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