Waldkirchener Straße 11
Waldkirchener Straße 11, 84030 LandshutHallenflächen inkl. Nebenflächen zu vermieten
2.811–9.854 m²
Diese moderne Logistikimmobilie überzeugt durch flexible Flächenangebote und eine hochwertige Ausstattung. Ab Juni 2026 steht eine großzügige Halle mit rund 7.043 m² zur Verfügung. Ab April 2027 kann zusätzlich eine kleinere Halle mit ca. 2.811 m² angemietet werden, ergänzt durch ca. 960 m² Nebenflächen und ca. 477 m² Bürofläche.
Die größere Hallenfläche ist funktional in mehrere Teilbereiche gegliedert, jedoch nicht technisch oder logistisch vollständig separiert, sodass das Objekt ausschließlich für die Nutzung durch einen einzelnen Mieter geeignet ist. Mit einer Hallenhöhe von 11 m, einer Bodenlast von 5 t/m² und integrierten Kranbahnen eignet sich die Immobilie ideal für industrielle Fertigung oder schwere Lageranwendungen. LKW-Überladebrücken sorgen für eine effiziente Logistik, während insgesamt 77 Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher bieten.
Angaben zum Energieausweis:
Waldkirchener Straße 11
- Art: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: Strom 6,00 kWh/(m²a); Wärme 73,00 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Keine Angabe
Provisionsfrei vom Eigentümer
Sehr gute Verkehrsanbindung
Ausreichend Stellplätze vorhanden
11 m Hallenhöhe, 5 t Bodenlast
Individuelle Besichtigung möglich
Standort
Landshut
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Landshut, direkt an der B299 und nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A92 (München – Deggendorf) entfernt. Die Nähe zur A92 sorgt für eine exzellente Anbindung an den Großraum München, den Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsräume in Niederbayern und der Oberpfalz. Diese infrastrukturell starke Lage bietet ideale Voraussetzungen für Industrie- und Logistikunternehmen, die auf effiziente Transportwege und gute regionale Erreichbarkeit angewiesen sind.
Nutzen Sie diese strategische Lage für Ihren Geschäftserfolg.
- A 92 (14)1 km
- Flughafen München36 km
- Container Terminal Enns178 km
- Landshut (Bay) Hbf2 km
- Hascherkeller0.5 km
- Netto Marken-Discount0.2 km
- Da Armando0.3 km
- ErGo1 km
Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.
Mietflächen-Angebot
| Einheit | Flächenart | Größe (m²) | Verfügbarkeit | Anmerkungen |
| Halle und Büro | Flächenart:Halle | Größe (m²):2.811 | Verfügbarkeit:01.04.2027 | Anmerkungen:inkl. Büro- und Nebenflächen |
| Halle | Flächenart:Halle | Größe (m²):7.043 | Verfügbarkeit:01.06.2026 | Anmerkungen:- |
| Gesamt | Flächenart:- | Größe (m²):9.854 | Verfügbarkeit:- | Anmerkungen:- |
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