Madrid – P.I. La Garena

C/Galileo Galilei 3, Alcalá de Henares, 28806 Madrid

Nave logística en alquiler

20.000 m²

Nave logística de última generación con una superficie construida de 20.001,60 m², distribuidos estrategicamente para optimizar las operaciones. De ellos, 18.690,00 m² corresponden al área de almacenaje y logística y 1.253,50 m² están destinados a oficinas, distribuidas en dos plantas de igual superficie.

La fachada sureste, por posición y tamaño, le brinda una inmejorable visibilidad desde la A2, con sus 250 metros de desarrollo lineal. La fachada simétrica noroeste, desde donde se ubican las entradas a la finca, ofrece una excelente accesibilidad vehicular desde ambos sentidos de la A2.

Con una altura libre interior de 11.4 metros y una parcela independiente que incluye una playa de maniobras de 32 metros de fondo, la nave está diseñada para operaciones logísticas de gran escala. Su diseño funcional permite optimizar flujos logísticos tanto para almacenaje como para distribución de última milla, regional o nacional. Los 64 puntos de carga y descarga, repartidos en 26 muelles de trailer, 4 muelles de camiones de reparto, 32 puestos de atraque de furgonetas y 2 rampas a nivel, permiten operar con alta rotación de vehículos, mientras que los materiales y acabados garantizan durabilidad y eficiencia energética. El conjunto cuenta con 151 plazas de aparcamiento de turismos , incluyendo 6 puestos de recarga de vehículos eléctricos.

11.4 m altura libre máxima y 9.6m de altura libre mínima
64 puntos de carga y descarga
Parcela independiente tipo C con playa de maniobras de 31,5m
Instalación PCI Nivel de riesgo Alto tipo 8
1.254m2 de oficinas diáfanas y totalmente reformadas en planta baja y primera planta
151 plazas de aparcamiento y 6 puntos de carga de vehículos eléctricos EV
Certificado BREEAM "Very Good"
Iluminación LED
Centro de Transformación de 1000 KVAs
Instalacion Fotovoltaica de 200 Kwp

Ubicación

Madrid

Alcalá de Henares se encuentra al noreste de Madrid, en el corazón del Corredor del Henares, el principal eje logístico de España y uno de los más activos de Europa. Con acceso directo a la A-2 y a tan solo 17 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y 25 minutos del centro de Madrid, el municipio goza de una conectividad excepcional para la distribución local, nacional e internacional. .

El municipio cuenta con más de 200.000 habitantes y forma parte de un área de influencia que supera los 2 millones de personas en un radio de 30 km, lo que garantiza una amplia disponibilidad de mano de obra cualificada, factor crítico para grandes operadores y retailers que gestionan directamente sus almacenes.
Su consolidada actividad empresarial, la presencia de servicios urbanos completos, transporte público y proximidad a áreas comerciales convierten a Alcalá de Henares en un entorno preparado no solo para operar, sino para crecer.