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Europaallee 9

Europaallee 9, 30855 Langenhagen

Lager- und Büroflächen zu vermieten

321–3.500 m²

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 5.400 m², die sich auf ca. 3.500 m² Lagerfläche und 1.900 m² Bürofläche aufteilen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Industrie-, Logistik- und Handelsunternehmen, die verschiedene Tätigkeiten wie Produktion, Lagerung und Büroarbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die zur Verfügung stehende Fläche überzeugt mit einer Geschosshöhe von 8,1 Metern, einer Bodentraglast von 30 kN/m² und 5 Laderampen mit ebenerdigem Anschluss und sanitären Anlagen. Parkplätze sind auf dem Gelände ebenfalls ausreichend vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis:

Gesamtes Gebäude

  • Art: Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf: Wärme 52,9 kWh/(m²a); Strom 57,8 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas LL
  • Nur 5 Fahrminuten vom Flughafen Hannover (HAJ) entfernt
  • Sehr gute Verkehrsanbindung an die A 352 und B 522 und nur ca. 10 km vom Zentrum Hannovers entfernt
  • Ausreichend Stellplätze vorhanden
  • 5 Rolltore vorhanden
  • Individuelle Besichtigung möglich
  • Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Langenhagen ist ein bedeutender Industrie- und Gewerbestandort in der Region Hannover. Die zu vermietende Fläche ist nur 5 Fahrminuten vom Flughafen Hannover (HAJ) und 24 Autominuten von Hannover-Zentrum entfernt. Das Objekt ist perfekt an die Autobahnen A 352 und A 2 angebunden. Der Bahnhof Langenhagen Mitte sowie weitere Bus- und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung auch an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Ausreichend Parkplätze sind vor Ort vorhanden.

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Übersicht Mietflächen

Gebäude Einheit Flächenart Größe (ca.) Verfügbar ab Anmerkungen Mietpreis*
Europaallee 9
 WH00001
 Logistik 3.500 m²
 nach Absprache Büroflächen im EG müssen mit zur Lagerhalle angemietet werden (ca. 500m²)
 WH: 6,25 €/m²
OF: 9,00 €/m²
Europaallee 9
 OF10001
 Büroflächen im 1.OG
 651 m² nach Absprache 9,00 €/m²
Europaallee 9
 OF20001 Büroflächen im 2.OG
 321 m² nach Absprache 9,00 €/m²

* jeweils zzgl. ges. Ust.

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Mehr Infos

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Kontakt

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+49 151 616 972 06

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