Gewerbepark Hellerhof-Park
Eichsfelder Straße 1-11, 40595 DüsseldorfHallen- und Büroflächen zu vermieten
261–1.950 m²
Der Hellerhof-Park an der Eichsfelder Straße 1-11 in Düsseldorf bietet Hallenflächen inkl. Büro- und Serviceflächen, die ab dem 01.01.2027 verfügbar sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Flexible Vertragslaufzeiten ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Unternehmensbedürfnisse. Die Büroflächen verfügen über eine Standardausstattung mit Kabelkanälen, isolierverglasten Fenstern, abgehängter Rasterdecke und Nadelfilzboden. Für den Komfort der Mitarbeiter sind Teeküchen und getrennte WCs vorhanden. Zudem gibt es eine kleine Lager- bzw. Archivfläche, die vielseitig genutzt werden kann.
Das großzügige Areal bietet zahlreiche Pkw-Stellplätze, die für 20 €/Stellplatz pro Monat angemietet werden können. So ist eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Standort gewährleistet.
Angaben zum Energieausweis:
Gewerbepark Hellerhof-Park
- Art: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: Strom 8,90 kWh/(m²a); Wärme 113,90 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas
Provisionsfrei
Gute Anbindung an B8 und A59
Zahlreiche Pkw-Stellplätze
Zentrale Lage nahe Düsseldorf
Besichtigung vereinbaren
Weitere Flächen in diesem Objekt
Standort
Dusseldorf
Der Hellerhof-Park befindet sich im Gewerbegebiet Düsseldorf-Hellerhof, ca. 15 km südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt. Die Eichsfelder Straße ist eine zentrale Verkehrsader im Gewerbegebiet mit Anliegerverkehr und einem komplett ausgebauten, regional bekannten Standort.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut, da die Bundesstraße B8 (Frankfurter Straße) unmittelbar am Standort verläuft und die nächsten Zu- und Abfahrten zur Autobahn A59 in nur fünf Minuten erreichbar sind.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Hellerhof, bedient von den Linien S6 und S68, ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu den Hauptbahnhöfen Düsseldorf und Köln. Die Bushaltestelle der Linie 789 in Richtung Mohnheim befindet sich nahezu direkt vor dem Objekt.
- A 59 (24)1 km
- Düsseldorf Airport20 km
- Hafen Neuss17 km
- Düsseldorf-Hellerhof0.3 km
- Eichsfelder Straße0.1 km
- ALDI Süd0.3 km
- Lokanta0.3 km
- Einkaufszentrum Garath2 km
Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.
Mietflächen-Angebot
| Einheit | Flächenart | Größe (m²) | Verfügbarkeit | Mietpreis (€/m²)* | Anmerkungen |
| A4a | Flächenart:Büro | Größe (m²):261 | Verfügbarkeit:Sofort | Mietpreis (€/m²)*:8,20 | Anmerkungen:Büro und Lager/Archiv (7,20 €/m²) |
| A1-A2 | Flächenart:Halle/Büro | Größe (m²):1.689 | Verfügbarkeit:01.01.2027 | Mietpreis (€/m²)*:10 | Anmerkungen:Halle- und Servicefläche A1 579 m², Lager- und Servicefläche A1 252,90 m² sowie Büro A1 857,40 m², 8,50 €/m² |
| Gesamt | Flächenart:- | Größe (m²):1.950 | Verfügbarkeit:- | Mietpreis (€/m²)*:- | Anmerkungen:- |
*Mietpreise jeweils ab und zzgl. ges. USt. und Nk
Warum Mileway?
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