Gewerbepark Hellerhof-Park

Eichsfelder Straße 1-11, 40595 Düsseldorf

Hallen- und Büroflächen zu vermieten

261–1.950 m²

Der Hellerhof-Park an der Eichsfelder Straße 1-11 in Düsseldorf bietet eine Hallenfläche von ca. 1.689 m², die ab dem 01.01.2027 verfügbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich stehen moderne Büroflächen ab ca. 205 m² kurzfristig zur Verfügung. Flexible Vertragslaufzeiten ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Unternehmensbedürfnisse. Die Büroflächen verfügen über eine Standardausstattung mit Kabelkanälen, isolierverglasten Fenstern, abgehängter Rasterdecke und Nadelfilzboden. Für den Komfort der Mitarbeiter sind Teeküchen und getrennte WCs vorhanden. Zudem gibt es eine kleine Lager- bzw. Archivfläche, die flexibel genutzt werden kann.
Das großzügige Areal bietet zahlreiche Pkw-Stellplätze, die für 20 €/Stellplatz pro Monat angemietet werden können. So ist eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Standort gewährleistet.

Angaben zum Energieausweis:

Gewerbepark Hellerhof-Park

Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: Strom 8,90 kWh/(m²a); Wärme 113,90 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas

Provisionsfrei
Gute Anbindung an B8 und A59
Zahlreiche Pkw-Stellplätze
Zentrale Lage nahe Düsseldorf
Besichtigung vereinbaren

Weitere Flächen in diesem Objekt

A4a

261 m²

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A1-A2

1.689 m²

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Standort

Düsseldorf

Der Hellerhof-Park befindet sich im Gewerbegebiet Düsseldorf-Hellerhof, ca. 15 km südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt. Die Eichsfelder Straße ist eine zentrale Verkehrsader im Gewerbegebiet mit Anliegerverkehr und einem komplett ausgebauten, regional bekannten Standort.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut, da die Bundesstraße B8 (Frankfurter Straße) unmittelbar am Standort verläuft und die nächsten Zu- und Abfahrten zur Autobahn A59 in nur fünf Minuten erreichbar sind.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Hellerhof, bedient von den Linien S6 und S68, ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu den Hauptbahnhöfen Düsseldorf und Köln. Die Bushaltestelle der Linie 789 in Richtung Mohnheim befindet sich nahezu direkt vor dem Objekt.

A 59 (24)0.8 km
Düsseldorf Airport12 km
Hafen Neuss11 km
Düsseldorf-Hellerhof0.2 km
Eichsfelder Straße0.1 km
ALDI Süd0.2 km
Lokanta0.2 km
Einkaufszentrum Garath1 km

Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.

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Mietflächen-Angebot

Einheit	Flächenart	Größe (m²)	Verfügbarkeit	Mietpreis (€/m²)*	Anmerkungen
A4a	Flächenart:Büro	Größe (m²):261	Verfügbarkeit:Sofort	Mietpreis (€/m²)*:8,20	Anmerkungen:Büro und Lager/Archiv (7,20 €/m²)
A1-A2	Flächenart:Halle	Größe (m²):1.689	Verfügbarkeit:01.01.2027	Mietpreis (€/m²)*:10	Anmerkungen:davon ca. 1.082 m² Büro- und Servicefläche 8,50 €/m²
Gesamt	Flächenart:-	Größe (m²):1.950	Verfügbarkeit:-	Mietpreis (€/m²)*:-	Anmerkungen:-

*Mietpreise jeweils ab und zzgl. ges. USt. und Nk

Mehr Infos

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