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Ein modernes Logistikgebäude mit Laderampen, zwei geparkten Sattelschleppern und ein paar Menschen in der Nähe der Eingänge, unter einem klaren Himmel.
Große, leere Tiefgarage mit Betonsäulen, Oberlicht, gelben Sicherheitsmarkierungen und einigen Geräten an den Wänden.
Eine Lagerhalle mit nummerierten Laderampen; ein Lkw steht an Rampe 17, ein weiteres Fahrzeug steht daneben, und in der Nähe befinden sich Behälter.
Weite Ansicht eines großen, leeren Industrielagers mit hohen Decken, Betonböden, freiliegenden Balken und Verladetoren an einer Wand.
Ein Laderampenbereich mit mehreren Buchten, an den Docks geparkten Lastwagen und einem großen beigen Industriegebäude im Hintergrund.
Geräumiges, leeres Lagerhaus mit Betonboden, sichtbaren Holzbalken, heller Deckenbeleuchtung und weißen Wänden.
Eine gewerbliche Laderampe mit mehreren nummerierten Buchten, ein geparkter schwarzer Sattelschlepper mit Anhänger und mehrere weiße Lieferwagen vor einem beigen Industriegebäude.
Büro-Küchenzeile mit lindgrünen Schränken, einer Mikrowelle, einem kleinen Kühlschrank, einer Kaffeemaschine und einem Wasserspender. Der Raum hat weiße Wände und eine Kombination aus Fliesen und Teppichboden.
Ein großes industrielles Ladedock mit mehreren geschlossenen Hallentoren und einer leeren gepflasterten Fläche davor, neben einem Waldgebiet unter einem teilweise bewölkten Himmel.
Luftaufnahme einer großen Industrieanlage mit Sonnenkollektoren auf den Dächern, umgeben von Parkplätzen, angrenzenden Gebäuden und Grünflächen.
Großraumbüro mit mehreren Schreibtischen, Bürostühlen, Computern, Regalen und fluoreszierenden Deckenleuchten; große Fenster an einer Wand.
Leerer Konferenzraum mit U-förmigen Tischen, schwarzen Stühlen, einer Garderobe, einem Flipchart, einem Projektor und einer großen Leinwand an der Wand.
Eine kleine Küchenzeile mit grünen Schränken und einem Waschbecken befindet sich in einem sauberen, hellen Flur mit weißen Wänden und mehreren Türen und gerahmten Bildern.
Ein sauberer, weißer Flur mit grauem Teppich, mehrere geschlossene Türen, eine Wandvitrine mit Modellfahrzeugen, ein gerahmtes Schiffsfoto und ein Feuerlöscher sind zu sehen.
Luftaufnahme eines großen Industriegebäudes, dessen flaches Dach größtenteils von Solarzellen bedeckt ist, umgeben von Bäumen und Parkplätzen.
Eine Treppe und ein Aufzug in einem weiß gemauerten Gebäudekorridor, mit einem Büro am oberen Ende der Treppe und Sicherheitsschildern an den Wänden.
Luftaufnahme eines großen Industrielagers mit Sonnenkollektoren auf dem Dach und einer leeren Ladefläche neben Bäumen.
Ein modernes Großraumbüro mit Reihen von Schreibtischen, Computern, Bürostühlen, Regalen und großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen.
Modernes Büro mit vier quadratisch angeordneten Schreibtischen, Computern, Stühlen, Regalen mit Ordnern, großen Fenstern und einer Projektionsfläche an der Wand.
Ein Pausenraum mit einer quadratischen Anordnung von Holztischen, schwarzen Stühlen, Schließfächern und einem Küchenbereich mit Schränken, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank.
Ein modernes Logistikgebäude mit Laderampen, zwei geparkten Sattelschleppern und ein paar Menschen in der Nähe der Eingänge, unter einem klaren Himmel.
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Beispiel
Ein modernes Logistikgebäude mit Laderampen, zwei geparkten Sattelschleppern und ein paar Menschen in der Nähe der Eingänge, unter einem klaren Himmel.
Große, leere Tiefgarage mit Betonsäulen, Oberlicht, gelben Sicherheitsmarkierungen und einigen Geräten an den Wänden.
Eine Lagerhalle mit nummerierten Laderampen; ein Lkw steht an Rampe 17, ein weiteres Fahrzeug steht daneben, und in der Nähe befinden sich Behälter.
Weite Ansicht eines großen, leeren Industrielagers mit hohen Decken, Betonböden, freiliegenden Balken und Verladetoren an einer Wand.
Ein Laderampenbereich mit mehreren Buchten, an den Docks geparkten Lastwagen und einem großen beigen Industriegebäude im Hintergrund.
Geräumiges, leeres Lagerhaus mit Betonboden, sichtbaren Holzbalken, heller Deckenbeleuchtung und weißen Wänden.
Eine gewerbliche Laderampe mit mehreren nummerierten Buchten, ein geparkter schwarzer Sattelschlepper mit Anhänger und mehrere weiße Lieferwagen vor einem beigen Industriegebäude.
Büro-Küchenzeile mit lindgrünen Schränken, einer Mikrowelle, einem kleinen Kühlschrank, einer Kaffeemaschine und einem Wasserspender. Der Raum hat weiße Wände und eine Kombination aus Fliesen und Teppichboden.
Ein großes industrielles Ladedock mit mehreren geschlossenen Hallentoren und einer leeren gepflasterten Fläche davor, neben einem Waldgebiet unter einem teilweise bewölkten Himmel.
Luftaufnahme einer großen Industrieanlage mit Sonnenkollektoren auf den Dächern, umgeben von Parkplätzen, angrenzenden Gebäuden und Grünflächen.
Großraumbüro mit mehreren Schreibtischen, Bürostühlen, Computern, Regalen und fluoreszierenden Deckenleuchten; große Fenster an einer Wand.
Leerer Konferenzraum mit U-förmigen Tischen, schwarzen Stühlen, einer Garderobe, einem Flipchart, einem Projektor und einer großen Leinwand an der Wand.
Eine kleine Küchenzeile mit grünen Schränken und einem Waschbecken befindet sich in einem sauberen, hellen Flur mit weißen Wänden und mehreren Türen und gerahmten Bildern.
Ein sauberer, weißer Flur mit grauem Teppich, mehrere geschlossene Türen, eine Wandvitrine mit Modellfahrzeugen, ein gerahmtes Schiffsfoto und ein Feuerlöscher sind zu sehen.
Luftaufnahme eines großen Industriegebäudes, dessen flaches Dach größtenteils von Solarzellen bedeckt ist, umgeben von Bäumen und Parkplätzen.
Eine Treppe und ein Aufzug in einem weiß gemauerten Gebäudekorridor, mit einem Büro am oberen Ende der Treppe und Sicherheitsschildern an den Wänden.
Luftaufnahme eines großen Industrielagers mit Sonnenkollektoren auf dem Dach und einer leeren Ladefläche neben Bäumen.
Ein modernes Großraumbüro mit Reihen von Schreibtischen, Computern, Bürostühlen, Regalen und großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen.
Modernes Büro mit vier quadratisch angeordneten Schreibtischen, Computern, Stühlen, Regalen mit Ordnern, großen Fenstern und einer Projektionsfläche an der Wand.
Ein Pausenraum mit einer quadratischen Anordnung von Holztischen, schwarzen Stühlen, Schließfächern und einem Küchenbereich mit Schränken, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank.
Ein modernes Logistikgebäude mit Laderampen, zwei geparkten Sattelschleppern und ein paar Menschen in der Nähe der Eingänge, unter einem klaren Himmel.
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Köhlstraße 8

Köhlstraße 8, 50827 Köln
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Logistikhallen und Büroflächen ab Q3 2026 zu vermieten

640–24.230 m²

Diese Immobilie in zentraler Logistiklage von Köln-Ehrenfeld bietet auf insgesamt 26.807 m² vielseitige Logistikhallen und moderne Büroräume. Die großzügige Parkplatzfläche von etwa 3.000 m² sowie Hallen mit modernen Sprinkleranlagen schaffen optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir die Immobilie optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und weiterentwickeln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre logistischen Aktivitäten auszubauen und langfristig zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Möglichkeiten dieser Immobilie kennenzulernen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Aktuell machen wir die Immobilie zukunftsfähig. Ein neuer Bauantrag wird gestellt, um maximale Flexibilität für Sie als Nutzer zu gewährleisten. Die Immobilie wird voraussichtlich ab Q3 2026 zur Verfügung stehen. Langfristige Interessenten haben die Gelegenheit, ihre Nutzungsanforderungen einzubringen, um eine optimale Anpassung an ihre Bedürfnisse zu erzielen.

Angaben zum Energieausweis:

Köhlstraße 8

  • Art: Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf: Strom 28,40 kWh/(m²a); Wärme 115,20 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H

  • Sprinkleranlage vorhanden

  • Hallenhöhe bis zu 8,00 m UKB

  • Bis zu 11 Rampentore

  • Freifläche für Parkplätze vorhanden

  • Zentral in Köln-Ehrenfeld

  • Individuelle Besichtigung möglich

Standort

Köln

Köln ist ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt in Europa und hat eine lange Tradition im Handel und in der Logistik. Die Stadt verfügt über ein Netzwerk von marktführenden Logistikunternehmen, die Dienstleistungen für Industrie und Handel erbringen. Die ideale geografische Lage Kölns und die hervorragende Infrastruktur sind weitere Gründe, weshalb die Logistik- und Großhandelsbranche zu den stärksten Branchen in Köln zählt. Die Stadt ist durch ein dichtes Netz von Autobahnen, Schienen- und Wasserwegen mit dem europäischen Markt verbunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist einer der größten Frachtflughäfen Europas und bietet eine hervorragende Anbindung an den Luftfrachtverkehr.
Durch die zentrale Lage in Köln-Ehrenfeld ist die Logistikimmobilie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 1 und A 57 liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Kölner Hauptbahnhof in knapp 18 Minuten zu erreichen, da die nächste Bushaltestelle “Alter Flughafen Butzweilerhof” in direkter Nähe ist.

  • A 57 (29)1 km
  • Flughafen Köln/Bonn21 km
  • Hafen Köln-Niehl I6 km
  • Köln-Longerich3 km
  • Alter Flughafen Butzweilerhof0.3 km
  • Andronaco0.5 km
  • Al Pizza Indian Food Company0.4 km
  • City-Center Chorweiler5 km

Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.

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Mietflächen-Angebot

EinheitFlächenartGröße (m²)VerfügbarkeitMietpreis*Anmerkungen
Halle 1Flächenart:HalleGröße (m²):4.581Verfügbarkeit:01.07.2026Mietpreis*:5,60 €/m²Anmerkungen:8 Tore, UKB ca. 4-7 m, MP ab 5,60 €/m² bzw. ab 6,95 €/m²
Halle 2Flächenart:HalleGröße (m²):5.003Verfügbarkeit:01.07.2026Mietpreis*:5,60 €/m²Anmerkungen:11 Tore, UKB ca. 8 m, inkl. 677 m² Außenfläche, MP ab 5,60 €/m² bzw. ab 6,95 €/m²
Halle 3Flächenart:HalleGröße (m²):1.953Verfügbarkeit:01.07.2026Mietpreis*:5,60 €/m²Anmerkungen:MP ab 5,60 €/m² bzw. ab 6,95 €/m²
Halle 4Flächenart:HalleGröße (m²):5.391Verfügbarkeit:01.07.2026Mietpreis*:5,60 €/m²Anmerkungen:MP ab 5,60 €/m² bzw. ab 6,95 €/m²
Halle 5Flächenart:HalleGröße (m²):5.206Verfügbarkeit:01.07.2026Mietpreis*:5,60 €/m²Anmerkungen:10 Tore, UKB ca. 8 m, inkl. 983 m² überdachter Ladehof, MP ab 5,60 €/m² bzw. ab 6,95 €/m²
BüroFlächenart:BüroGröße (m²):640Verfügbarkeit:01.07.2025Mietpreis*:7,95 €/m²Anmerkungen:-
BüroFlächenart:BüroGröße (m²):640Verfügbarkeit:01.07.2026Mietpreis*:7,95 €/m²Anmerkungen:-
BüroFlächenart:BüroGröße (m²):817Verfügbarkeit:01.07.2026Mietpreis*:7,95 €/m²Anmerkungen:-
GesamtFlächenart:-Größe (m²):24.231Verfügbarkeit:-Mietpreis*:-Anmerkungen:-

*Mietpreise jeweils ab und zzgl. ges. USt. und Nk

Lageplan, der einen in die Einheiten 1-5 unterteilten Gebäudekomplex, einen gekennzeichneten Parkplatz sowie die umliegenden Straßen und Gebäude zeigt.

Warum Mileway?

Engagierte Asset Manager

Flexible Mietoptionen

Größtes Last-Mile-Immobilienportfolio in Europa

Persönlicher Service

Gepflegte und sichere Mietflächen

Fokus auf Nachhaltigkeit

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1.070 m²

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1.500 m²

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Donatusstraße 127-129

230–4.853 m²

Donatusstraße 127-129, 50259 Pulheim

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