Köhlstraße 8
Köhlstraße 8, 50827 KölnLogistikhallen und Büroflächen ab Q3 2026 zu vermieten
640–24.230 m²
Diese Immobilie in zentraler Logistiklage von Köln-Ehrenfeld bietet auf insgesamt 26.807 m² vielseitige Logistikhallen und moderne Büroräume. Die großzügige Parkplatzfläche von etwa 3.000 m² sowie Hallen mit modernen Sprinkleranlagen schaffen optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir die Immobilie optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und weiterentwickeln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre logistischen Aktivitäten auszubauen und langfristig zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Möglichkeiten dieser Immobilie kennenzulernen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Aktuell machen wir die Immobilie zukunftsfähig. Ein neuer Bauantrag wird gestellt, um maximale Flexibilität für Sie als Nutzer zu gewährleisten. Die Immobilie wird voraussichtlich ab Q3 2026 zur Verfügung stehen. Langfristige Interessenten haben die Gelegenheit, ihre Nutzungsanforderungen einzubringen, um eine optimale Anpassung an ihre Bedürfnisse zu erzielen.
Angaben zum Energieausweis:
Köhlstraße 8
- Art: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf: Strom 28,40 kWh/(m²a); Wärme 115,20 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H
Sprinkleranlage vorhanden
Hallenhöhe bis zu 8,00 m UKB
Bis zu 11 Rampentore
Freifläche für Parkplätze vorhanden
Zentral in Köln-Ehrenfeld
Individuelle Besichtigung möglich
Standort
Köln
Köln ist ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt in Europa und hat eine lange Tradition im Handel und in der Logistik. Die Stadt verfügt über ein Netzwerk von marktführenden Logistikunternehmen, die Dienstleistungen für Industrie und Handel erbringen. Die ideale geografische Lage Kölns und die hervorragende Infrastruktur sind weitere Gründe, weshalb die Logistik- und Großhandelsbranche zu den stärksten Branchen in Köln zählt. Die Stadt ist durch ein dichtes Netz von Autobahnen, Schienen- und Wasserwegen mit dem europäischen Markt verbunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist einer der größten Frachtflughäfen Europas und bietet eine hervorragende Anbindung an den Luftfrachtverkehr.
Durch die zentrale Lage in Köln-Ehrenfeld ist die Logistikimmobilie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 1 und A 57 liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Kölner Hauptbahnhof in knapp 18 Minuten zu erreichen, da die nächste Bushaltestelle “Alter Flughafen Butzweilerhof” in direkter Nähe ist.
- A 57 (29)0.9 km
- Flughafen Köln/Bonn13 km
- Hafen Köln-Niehl I3 km
- Köln-Longerich2 km
- Alter Flughafen Butzweilerhof0.2 km
- Andronaco0.3 km
- Al Pizza Indian Food Company0.3 km
- City-Center Chorweiler3 km
Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.
Mietflächen-Angebot
| Einheit | Flächenart | Größe (m²) | Verfügbarkeit | Mietpreis* | Anmerkungen |
| Halle 1 | Flächenart:Halle | Größe (m²):4.581 | Verfügbarkeit:01.07.2026 | Mietpreis*:5,60 €/m² | Anmerkungen:8 Tore, UKB ca. 4-7 m, MP ab 5,60 €/m² bzw. ab 6,95 €/m² |
| Halle 2 | Flächenart:Halle | Größe (m²):5.003 | Verfügbarkeit:01.07.2026 | Mietpreis*:5,60 €/m² | Anmerkungen:11 Tore, UKB ca. 8 m, inkl. 677 m² Außenfläche, MP ab 5,60 €/m² bzw. ab 6,95 €/m² |
| Halle 3 | Flächenart:Halle | Größe (m²):1.953 | Verfügbarkeit:01.07.2026 | Mietpreis*:5,60 €/m² | Anmerkungen:MP ab 5,60 €/m² bzw. ab 6,95 €/m² |
| Halle 4 | Flächenart:Halle | Größe (m²):5.391 | Verfügbarkeit:01.07.2026 | Mietpreis*:5,60 €/m² | Anmerkungen:MP ab 5,60 €/m² bzw. ab 6,95 €/m² |
| Halle 5 | Flächenart:Halle | Größe (m²):5.206 | Verfügbarkeit:01.07.2026 | Mietpreis*:5,60 €/m² | Anmerkungen:10 Tore, UKB ca. 8 m, inkl. 983 m² überdachter Ladehof, MP ab 5,60 €/m² bzw. ab 6,95 €/m² |
| Büro | Flächenart:Büro | Größe (m²):640 | Verfügbarkeit:01.07.2025 | Mietpreis*:7,95 €/m² | Anmerkungen:- |
| Büro | Flächenart:Büro | Größe (m²):640 | Verfügbarkeit:01.07.2026 | Mietpreis*:7,95 €/m² | Anmerkungen:- |
| Büro | Flächenart:Büro | Größe (m²):817 | Verfügbarkeit:01.07.2026 | Mietpreis*:7,95 €/m² | Anmerkungen:- |
| Gesamt | Flächenart:- | Größe (m²):24.231 | Verfügbarkeit:- | Mietpreis*:- | Anmerkungen:- |
*Mietpreise jeweils ab und zzgl. ges. USt. und Nk
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