Neubau an der Emscherstraße
Emscherstraße 18-20, 45891 GelsenkirchenNeubau Logistikhalle
2.975–7.803 m²
An einem modernen Standort entsteht ein zukunftsorientierter Logistikneubau auf einem ca. 19.780 m² großen Grundstück. Die Planung umfasst zwei Einheiten mit insgesamt ca. 7.803 m² Logistikfläche, ergänzt durch ca. 535 m² Büro- und Sozialflächen sowie 535 m² Mezzaninfläche. Die Hallenhöhe beträgt 12 m und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen.
Für eine effiziente Andienung stehen acht Lkw-Docks und zwei ebenerdige Tore zur Verfügung. Auf dem Gelände sind 41 Pkw-Stellplätze und 10 Lkw-Stellplätze vorgesehen. Die Immobilie wird nach dem BREEAM-Standard „Very Good“ errichtet und ist mit einer Wärmepumpe sowie einer PV-Anlage ausgestattet. Die Vorinstallation für E-Ladesäulen ist bereits eingeplant. Der Baubeginn soll Ende 2026/Q1 2027 erfolgen.
Ein Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Baubeginn Ende 2026/Q1 2027
BREEAM: Very good
8 Lkw-Docks und 2 ebenerdige Tore
Wärmepumpe
PV-Anlage für das gesamte Dach
E-Ladesäulen
Standort
Gelsenkirchen
Die Logistikhalle an der Emscherstraße 18–20 in Gelsenkirchen befindet sich im etablierten Gewerbegebiet im Norden der Stadt. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur A2 und A42 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Logistikrouten des Ruhrgebiets sowie zu den Ballungszentren Dortmund, Essen und Duisburg. Der Standort ist optimal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und effiziente Transportwege legen. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung, ebenso wie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Dienstleister.
- A 42 (17)2 km
- Düsseldorf Airport36 km
- Zentralhafen Bottrop8 km
- Bergwerk Consolidation2 km
- Maybachstraße0.3 km
- ALDI Nord0.6 km
- Shi Mei0.2 km
- Bahnhofcenter4 km
Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.
Mietflächen-Angebot
| Einheit | Flächenart | Größe (m²) | Verfügbarkeit |
| Einheit 1 | Flächenart:Halle | Größe (m²):2.975 | Verfügbarkeit:Auf Anfrage |
| Einheit 2 | Flächenart:Halle | Größe (m²):4.828 | Verfügbarkeit:Auf Anfrage |
| Gesamt | Flächenart:- | Größe (m²):7.803 | Verfügbarkeit:- |
Hinweis: Alle Angaben sind Planungsstände und können sich im Rahmen der Ausführungsplanung und Genehmigungsprozesse ändern.
Warum Mileway?
Engagierte Asset Manager
Flexible Mietoptionen
Größtes Last-Mile-Immobilienportfolio in Europa
Persönlicher Service
Gepflegte und sichere Mietflächen
Fokus auf Nachhaltigkeit
Interesse?
Füllen Sie einfach dieses Formular aus, um mehr über eine bestimmte Immobilie zu erfahren, eine Besichtigung zu vereinbaren oder eine allgemeine Anfrage zu stellen.
Oder rufen Sie Janina Keller an +49 151-523 25789
