Besoin d’augmenter votre capacité de stockage ? Pensez également aux espaces extérieurs !

Pourquoi le stockage extérieur est une solution en développement

Avec l’essor du e-commerce et les récentes tensions sur les chaînes d’approvisionnement mondiales, les entreprises de toutes tailles recherchent des bâtiments industriels proches des zones urbaines et des hubs logistiques pour rester proches de leurs clients. Face à cette demande croissante, il existe un type d’espace que les clients Mileway recherchent de plus en plus : le stockage industriel extérieur, ou IOS (Industrial Outdoor Storage).

Pour répondre aux besoins de ses clients, Mileway a acquis des sites IOS et peut désormais proposer ce type d’espace à ses clients, en location simple ou en combinaison avec un entrepôt ou un local d’activité.

Qu’est-ce que l’IOS ?

L’IOS est un terrain à vocation industrielle dédié au stockage. Il peut s’agir d’une simple cour non couverte ou bien d’un terrain comportant des zones abritées ou des installations intérieures, occupant généralement moins de 20 % de la superficie totale.

L’IOS peut se présenter sous plusieurs formes, allant de petits sites ultra-urbains jusqu’à de grands sites situés hors des zones urbaines. Ces installations servent à stocker toutes formes de produits, tels que des véhicules, des engins et équipements, des conteneurs maritimes, des matériaux de construction et d’autres marchandises pour lesquels un entrepôt couvert n’est ni adapté, ni nécessaire. Bien que ces espaces soient souvent simplement aménagés, ils sont très utiles pour un large éventail d’industries, y compris l’agriculture, la construction, le transport et la logistique.

illustration de stockage extérieur industriel avec légendes: 1. Entrepôt, <20% de la surface totale 2. Aire de stationnement PL 3. Clôture 3. Parking VL / Bornes de recharge 5. Poste de sécurité 6. Marchandise / stock

L’IOS : Une popularité en pleine croissance

Ces dernières années, l’IOS a gagné en popularité. La croissance du e-commerce a entraîné une forte demande des livraisons rapides, nécessitant des installations de stockage et des espaces sécurisés pour stationner les flottes de véhicules de livraison. De plus, les perturbations de la chaîne d’approvisionnement et les bouleversements portuaires ont incité les entreprises à rechercher des solutions de stockage flexibles et fiables, capables de s’adapter aux besoins saisonniers. L’IOS constitue alors un complément précieux aux entrepôts.

Un ancrage économique

L’attrait principal de l’IOS réside dans son efficacité économique. Sans bâtiments supplémentaires à entretenir, les locataires bénéficient de loyers attractifs, de faibles coûts de maintenance et de charges, ainsi que d’un accès facile à des emplacements stratégiques porches de leurs clients. Cela convient aussi bien aux grandes entreprises logistiques qu’aux PME cherchant à se rapprocher des zones péri-urbaines. Avec environ 700 000 m² d’IOS dans notre portefeuille européen, Mileway propose des options adaptées à tous les budgets.

Sans les besoins énergétiques ni l’empreinte écologique d’un entrepôt, une zone de stockage extérieure simple peut être un complément idéal pour les sociétés soucieuses de leur impact environnemental.

Des possibilités illimitées

Autre perspective attrayante de l’IOS : sa flexibilité. Les espaces de stockage extérieurs peuvent être ajustés selon les besoins, que ce soit pour augmenter ou réduire la capacité, ou pour être réaffectés à différentes utilisations. Ils peuvent, par exemple, accueillir les surplus de stocks liés aux fluctuations saisonnières des entreprises de e-commerce. En travaillant avec Mileway, vous pouvez étendre votre espace avec l’aide d’experts en immobilier au fur et à mesure que votre entreprise se développe.

Les possibilités IOS sont nombreuses, elles vont des simples cours gravillonnées aux terrains de plusieurs hectares. Ces installations offrent diverses fonctionnalités telles que l’éclairage de sécurité, les clôtures sécurisées, la vidéosurveillance, l’accès contrôlé ou le gardiennage pour assurer la protection des biens et marchandises. Certains sites peuvent également proposer des bornes de recharge pour véhicules électriques, contribuant ainsi à répondre aux besoins ESG des entreprises. De plus, dans certains cas, une aire de stockage peut être combinée à un entrepôt ou des locaux d’activité, répondant ainsi à tous les besoins des locataires.

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