En motorcykelhandlarbyggnad med Harley-Davidson och andra varumärkesskyltar, en stor ENTRÉ PROBIKE-skylt, motorcyklar parkerade utanför och en delvis molnig himmel ovanför.

En grå industribyggnad med en stängd garageport, en röd brevlåda, en glasdörr, ett stort fönster och en parkeringsskylt; en bil speglar sig i fönstret.

Spillepengshagen 3 - Unit 4 - 436 kvm

Tomt industrigarage med vita väggar, betonggolv, lysrörsbelysning och en stängd takskjutport längst bort. Ledningsrör och elpaneler är synliga.

Spillepengshagen 3 - Unit 4 - 436 kvm

Tomt industrirum med synliga rör och kablar i taket, vita väggar, betonggolv och en dörröppning som leder till en hall med trägolv.

Spillepengshagen 3 - Unit 4 - 436 kvm

En modern, envånings kommersiell byggnad med grå panel, stora fönster och ett grönt entrétak, belägen intill en asfalterad parkeringsplats.

Spillepengshagen 3 - Unit 4 - 436 kvm

Ett ljust, tomt kontorsutrymme med glasdörrar, stora fönster, ljust trägolv och vita väggar, sett från en öppen yta nära ett litet pentry.

Spillepengshagen 3 - Unit 4 - 436 kvm

Tomt, omöblerat rum med vita väggar, stora fönster på två sidor, trägolv och en taklampa. Naturligt ljus kommer in genom fönstren och visar en utsikt över träd utanför.

Spillepengshagen 3 - Unit 4 - 436 kvm

Tomt, omöblerat rum med vita väggar, ljust trägolv, ett stort fönster, element och hängande taklampa. Träd syns utanför fönstret.

Spillepengshagen 3 - Unit 4 - 436 kvm

Ett modernt, tomt rum med trägolv och vita väggar, anslutet till ett kök med vita skåp, två mikrovågsugnar och ett kylskåp.

Spillepengshagen 3 - Unit 4 - 436 kvm

Vänster: Vit toalett i ett litet badrum med klinkergolv. Till höger: Två stängda dörrar och vita skåp i en ren, minimalistisk interiör med ljust och mörkt golv.

Spillepengshagen 3 - Unit 4 - 436 kvm

En stor, modern industribyggnad i två våningar med flera parkerade bilar framför under en klarblå himmel.

Ett modernt kontor med fyra vita skrivbord, ergonomiska stolar, stationära datorer, stora fönster och minimalistisk inredning, bland annat en växt och abstrakt väggkonst.

Spillepengshagen 3 - Unit 8 - 206 kvm

Modernt kontor med vita väggar, stora fönster, två skrivbord, en grön kontorsstol, dokumenthyllor och en högtalare på ett sidobord. Utrymmet är ljust och minimalt möblerat.

Spillepengshagen 3 - Unit 8 - 206 kvm

Modernt kontor med skrivbord, dator, ergonomisk stol, väggfasta växter, stort fönster, abstrakt konst och ett skåp med en krukväxt.

Spillepengshagen 3 - Unit 8 - 206 kvm

Modernt kontorsrum med mötesbord i trä, bruna stolar, pentry och minimalistisk inredning med bland annat abstrakt väggkonst och en krukväxt.

Spillepengshagen 3 - Unit 8 - 206 kvm

Modern kontorsinredning med vita väggar, stark belysning, ett pentry till höger, flera dörrar till vänster och en blå accentvägg med ett välkomstmeddelande i bakgrunden.

Spillepengshagen 3 - Unit 8 - 206 kvm

Modernt kök och matplats i öppen planlösning med grå stolar, ett svart bord, en frukostbar med pallar, stora fönster och mjukt takljus.

Moderna kontorslokaler med pentry, matbord med stolar, öppet arbetsområde med skrivbord och stolar, stora fönster och stark takbelysning.

Spillepengshagen 3 - Unit 8 - 206 kvm

Modernt konferensrum med ett långt bord, åtta blå stolar, stängda bärbara datorer, anteckningsblock, vattenglas, en växt, en whiteboard och stora fönster med persienner.

Spillepengshagen 3 - Unit 8 - 206 kvm

Ett modernt konferensrum med ett rektangulärt bord, sex stolar, en telefon, stora fönster och en färgglad väggmålning med text och grafik.

Spillepengshagen 3 - Unit 8 - 206 kvm

Flygbild över ett industriområde med lagerlokaler, kontorsbyggnader, parkeringsplatser, vägar och gles grönska under en klarblå himmel.

Klicka för att visa före

Ågatan 4/Lundavägen 140

Spillepengshagen 3

Skicka förfrågan Tillbaka Favorit Jämför

Fräsch kontorslokal i mycket bra skick med tillhörande lager/verkstadsyta - möjlighet till snabbt tillträde finns

206-436 kvm

Unit 4
Flexibel kontorslokal på markplan om totalt 436 kvm inklusive lager/verkstadsyta. Kontorsdelen nås via huvudentrén på framsidan, med bra exponering ut mot Lundavägen. Direkt anslutande lager/verkstads kan nås direkt från kontorsdelen samt via en markport på baksidan av lokalen. Planlösningen i kontorsdelen består av 11 separata kontorsrum med stora möjligheter att anpassa till öppet kontorslandskap eller större mötesrum. Faciliteter finns i form av WC, förråd, kök/pentry med öppningsbar skiljevägg till en yta som kan nyttjas både som matsal och som konferensrum. Lokalen kommer utrustas med LED-belysning inför ny hyresgäst. Det finns goda parkeringsmöjligheter i anslutning till lokal, samt förutsättningar för att installera laddstolpar om så önskas.

Unit 8
Kontorslokal om 206 kvm i gott skick belägen på plan två. Planlösningen består av öppet kontorslandskap med möjlighet till 4-6 kontorsplatser, fyra kontorsrum samt konferensrum med plats för 8-10 personer. Faciliteter finns i form av kök/pentry med anknytning till det öppna landskapet samt WC med dusch. Lokalen är utrustad med energibesparande LED-belysning och har genomgått en ytskiktsrenovering 2023, vilket gör den inflyttningsbar omgående. Byggnaden ligger med fri access utmed Ågatan och det finns goda möjligheter till parkering i anslutning till lokalen. Laddstolpar finns och ett elbilsladdningsprojekt är planerat under 2024, vilket kommer resultera i ytterligare laddstolpar.

5 km nordost om centrala Malmö
Moderna lokaler i gott skick
Lager med markport
LED-belysning
Direkt anslutning till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22

Läge/närmaste ort

Malmö

Fastigheten är belägen i Sege industriområde med närhet till Arlöv, cirka 5 km norr om centrala Malmö. Läget är optimalt ur logistiksynpunkt med direkt anslutning till E6/E20 och nära anslutning till Inre Ringvägen, E22 samt Västkustvägen. Området präglas av lättindustri, B2B-handel och erbjuder ett enklare serviceutbud av butiker samt lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.