Kleinhülsen 1-15 / Im Hülsenfeld 1, 5-9

Kleinhülsen 1-15/Im Hülsenfeld 1, 5-9, 40721 Hilden

Hallenfläche ab November zu vermieten

1.068 m²

Das hier angebotene Objekt umfasst knapp 30.000 m² Gesamtfläche, wovon ca. 19.000 m² auf Hallenflächen und 4.300 m² auf Büroflächen entfallen. Acht Büroeinheiten im mittleren Standard sind verfügbar, zahlreiche liegenschaftstypische Nutzer haben sich hier bereits angesiedelt. Die Büroflächen bieten Standardausstattung inkl. Kabelkanälen, Anschlüssen für moderne Bürokommunikation, abgehängten Decken, Teeküchen und getrennten Sanitäranlagen.
Die Hallen verfügen über ebenerdig befahrbare Sektionaltore, Rampenandienung mit Überladebrücken oder beides und eine Deckenhöhe von bis zu 6,40 m UKB. Büroflächen im 1. OG stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Hallenflächen sind flexibel und modular nutzbar.

Ein Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

  • Provisionsfrei vom Eigentümer

  • Moderne Büroflächen

  • Nahe der A 3, A 46 und A 59

  • Einkaufsmöglichkeiten und Cafés

  • Persönliches Gespräch vereinbaren

  • Individuelle Besichtigung möglich

Standort

Hilden

Hilden ist eine Stadt im Kreis Mettmann, die zwischen den nordrhein-westfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt. In ca. 20 Autominuten Entfernung zur Landeshauptstadt Düsseldorf liegt das Objekt im 800.000 m² großen Gewerbegebiet Hilden-West und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die A 59, A 46 und die A 3. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Die Bushaltestellen “Lise-Meitner-Straße” und “Hilden-Im Hülsenfeld” sind in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich der Standort auch durch seine Nähe zur Landeshauptstadt aus. Auch besteht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Düsseldorfer Flughafen (DUS) ist in ca. 30 Autominuten bequem erreichbar.

  • A 59 (22)1 km
  • Düsseldorf Airport10 km
  • Hafen Neuss9 km
  • Hilden0.7 km
  • Lise-Meitner-Straße0.1 km
  • Lidl0.7 km
  • Foodforce10.1 km
  • Itter Karree1 km

Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.

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Mietflächen-Angebot

EinheitFlächenartGröße (m²)VerfügbarkeitMietpreis*Anmerkungen
Kleinhülsen 15Flächenart:HalleGröße (m²):1.068Verfügbarkeit:01.11.2025Mietpreis*:6,50 €/m²Anmerkungen:inkl. 147 m² Büro (ab 7,50 €/m²)
GesamtFlächenart:-Größe (m²):1.068Verfügbarkeit:-Mietpreis*:-Anmerkungen:-

*Mietpreise jeweils ab und zzgl. ges. USt. und Nk

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