Kleinhülsen 1-15 / Im Hülsenfeld 1, 5-9

Kleinhülsen 1-15 / Im Hülsenfeld 1, 5-9, 40721 Hilden

Moderne Büro- und Hallenflächen ab sofort zu vermieten

155 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt hat eine Gesamtfläche von knapp 30.000 m², wovon ca. 19.000 m² auf Hallenfläche und 4.300 m² auf Bürofläche entfallen. Zurzeit stehen acht Büroeinheiten – unabhängig von einer eventuellen Anmietung von Hallenflächen – zur Verfügung, die sich für alle gängigen Büronutzungen, einschließlich Seminare/Schulungen eignen. Zahlreiche liegenschaftstypische Nutzer haben sich hier bereits angesiedelt. Die freien Büroflächen verfügen primär über eine Standard-Büroausstattung inkl. (teilweise) Kabelkanälen, Anschlussmöglichkeiten für moderne Bürokommunikation, abgehängten Decken, Fußbodenfliesen, Teeküche und Sanitäranlagen (Damen und Herren separat). Die Übergabe an den Mieter/die Mieterin erfolgt auf Wunsch renoviert.

Angaben zum Energieausweis:

Im Hülsenfeld 1

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 141,4 kWh/(m²a); Strom 39,3 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E

Im Hülsenfeld 5-9

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 55,6 kWh/(m²a); Strom 7,3 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E

Kleinhülsen 1-15

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 37,0 kWh/(m²a); Strom 3,3 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E

Kleinhülsen 2-14

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 65,8 kWh/(m²a); Strom 35,1 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E
  • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
  • Moderne Büroflächen mit gutem Standard
  • Nahe der A 3, A 46 und A 59 gelegen; Düsseldorfer Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar
  • Gute Auswahl an nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants
  • Individuelle Besichtigung möglich
  • Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Hilden ist eine Stadt im Kreis Mettmann, die zwischen den nordrhein-westfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt. In ca. 20 Autominuten Entfernung zur Landeshauptstadt Düsseldorf liegt das Objekt im 800.000 m² großen Gewerbegebiet Hilden-West und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die A 59, A 46 und die A 3. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Die Bushaltestellen “Lise-Meitner-Straße” und “Hilden-Im Hülsenfeld” sind in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich der Standort auch durch seine Nähe zur Landeshauptstadt aus. Auch besteht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Düsseldorfer Flughafen (DUS) ist in ca. 30 Autominuten bequem erreichbar.

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Übersicht Mietflächen

Gebäude Einheit Flächenart Größe (ca.) Verfügbar ab Anmerkungen
Kleinhülsen 2 2 Büro 155 m² sofort

Kontakt

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+49 174 937 757 9

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