Tarve laajentaa varastotilaa? Harkitse varastointia ulkotiloissa

Miksi ulkovarastointi teollisuusalueilla on omaa luokkaansa

Verkkokaupan kasvaessa ja globaalien toimitusketjujen kiristyessä kaiken kokoiset yritykset etsivät teollisuuskiinteistöjä lähellä taajamia ja logistiikkakeskittymiä, jotta ne pysyisivät lähellä asiakkaita. Tämän kasvavan kysynnän vuoksi yksi kohdetyyppi, josta Milewayn asiakkaat ovat entistä kiinnostuneempia, on teollinen ulkovarastointi eli IOS.

Vastataksemme asiakkaidemme tarpeisiin Mileway on investoinut maa-alueisiin, jotka soveltuvat ulkovarastointiin, ja voi nyt tarjota tätä tilatyyppiä asiakkaillemme joko yksittäisenä vuokrakohteena tai yhdistettynä varasto- tai tuotantotilaan.

Mikä on IOS?

IOS tarkoittaa ulkovarastointia, joka tapahtuu teolliseen käyttöön kaavoitetulla alueella, jolloin teollisuusalueella sijaitseva maa-alue on varattu varastointikäyttöön. Kohde voi olla täysin kattamaton, tai alueella voi olla joitakin katettuja varasto- tai sisätiloja, jotka yleensä muodostavat alle 20-prosenttia kokonaispinta-alasta.

IOS-kohteiksi voidaan kutsua taajamissa pieniä alle kahden hehtaarin tontteja, suuria kolmesta seitsemään hehtaarin alueita tai suurempia maa-alueita taajamien ulkoreunoilla. Näitä tiloja käytetään esimerkiksi ajoneuvojen, koneiden ja laitteiden, konttien, rakennusmateriaalien ja muiden kuormien varastointiin, joille katettu varastotila ei sovellu eikä ole tarpeellinen. Vaikka tällaiset vuokrakohteet ovat usein perustasoisia, ne ovat arvossaan monilla teollisuudenaloilla, kuten maataloudessa, rakentamisessa sekä kuljetus- ja logistiikka-alalla.

IOS-kohteista voidaan tarjota joustavia varastointiratkaisuja ulkona eri laitteille, ajoneuvoille tai tuotteille, joita voi säilyttää ulkotiloissa.

Teollisuuden ulkosäilytys kuva

IOS-kohteiden suosio on noussut huimasti viime vuosina. Verkkokaupan kasvu on johtanut samana tai heti seuraavana päivänä toimitettavien tuotteiden kysyntään, mikä puolestaan luo tarpeen varastointiin ja turvallisiin pysäköintialueisiin, joissa jakeluajoneuvot voivat seistä, kun ne eivät ole ajossa. Lisäksi toimitusketjun häiriöt ja seisokkeja aiheuttaneet tilanteet satamissa ovat saaneet yritykset etsimään joustavia ja varmoja varastokohteita, joita voidaan muokata kausittaisiin tarpeisiin. Näissä tapauksissa IOS-kohteet voivat toimia loistavana varastoinnin lisätilana.

Kustannustehokas toimintamalli

Ulkovarastoinnin eli IOS-kohteiden suurin vetovoima on niiden kustannustehokkuus. Koska rakennuksista ei tule Ilman ylimääräisiä ylläpitokustannuksia, IOS-käyttäjät voivat nauttia kohtuullisesta vuokratasosta, alhaisista huolto- ja käyttömenokustannuksista sekä sijainnin mahdollistamista sujuvista yhteyksistä logistiikka-alueiden lisäksi myös asiakkaiden luokse. Tämä tekee IOS-alueista sopivia lisätilakohteita ei vain logistiikkayrityksille, jotka tarvitsevat suuria alueita varastointiin, vaan myös pienemmille yrityksille, jotka etsivät edullisia kohteita lähellä keskusta-alueiden loppukuluttajaa. Milewayn kiinteistösalkussa Euroopassa on noin 700 000 neliömetriä IOS-tilaa, joten vaihtoehtoja löytyy eri budjeteille.

Koska energiankulutus on olematonta eikä jalanjälkeä materiaaleista juurikaan synny, simppeli ulkovarastointialue voi toimia lisätilana organisaatioille, jotka kiinnittivät huomiota erityisesti ympäristövaikutuksiinsa.

Rajattomia mahdollisuuksia

Toinen houkutteleva näkökulma on IOS-kohteiden joustavuus. Ulkovarastointitilaa voidaan laajentaa tai supistaa sekä helposti muokata eri tarkoituksiin. Sinne voi varastoida ylijäämätuotteita verkkokauppayrityksen kausivaihteluiden aikana tai sitä voi hyödyntää myös väliaikaisena säilytyspaikkana, kun varsinainen toimitila on pois käytöstä. Tilaa on mahdollista laajentaa liiketoiminnan kasvaessa Milewayn tilavuokrauksen asiantuntijoiden avustuksella. Näin voi saada mielenrauhan ja hyötyä siitä joustavuudesta ja turvallisuuden tunteesta, joka syntyy ammattimaisen ja alaansa erikoistuneen toimijan kanssa työskentelystä.

IOS-kohde voi olla erittäin simppeli tai tarkoitukseensa hiottu piha-alue. Mahdollisuudet vaihtelevat yksinkertaisista, sorapintaisista ulkovarastointialueista monen hehtaarin tontteihin, joissa on laadukas betonipäällyste. Ulkovalaistus, aidattu piha, valvontakamerat, turvallinen sisäänajoportti tai kulkulupaan perustuva pääsy kiinteistölle voivat auttaa suojaamaan arvokkaita tavaroita ja tuotteita. Osassa ulkovarastointitiloja voi olla sähköajoneuvojen latausmahdollisuus, mikä auttaa yrityksiä toimimaan kestävästi. Joissain tapauksissa varastointiin tarkoitettu piha-alue voidaan yhdistää varasto- tai muihin sisätiloihin, jolloin käyttäjät voivat hyötyä molempien vuokratilojen parhaista puolista.

Ota seuraava askel ammattilaisen kanssa

Alueella saatavilla olevista IOS-vaihtoehdoista saa lisätietoja ottamalla yhteyttä asset managereihimme tai vuokraus@mileway.com.

Edellinen artikkeli
Seuraava artikkeli