Met de opkomst van e-commerce en de recente druk op de wereldwijde toeleveringsketens, zoeken bedrijven -van klein tot groot- industriële eigendommen dicht bij stedelijke gebieden en logistieke knooppunten die helpen om dicht bij klanten te blijven.

Door de stijgende vraag is er één type eigendom waar Mileway-klanten steeds meer naar vragen: Industriële Buitenopslag, of IOS (Industrial Outdoor Storage).

Om aan de behoeften van onze klanten te voldoen, heeft Mileway flink geïnvesteerd in IOS en kan deze ruimte nu aan onze klanten worden aangeboden, als een op zichzelf staande huur of in combinatie met magazijn- of industriële ruimte.

Wat is IOS?

IOS is industrieel gezoneerd land dat bestemd is voor opslaggebruik. Het kan een eenvoudig, volledig onbedekt terrein zijn of enkele overdekte gebieden of binnenfaciliteiten bevatten, die meestal minder dan 20% van het totale landoppervlak beslaan.

IOS kan worden gecategoriseerd als kleine ultra-urbane locaties van minder dan twee hectare, grote urbane locaties van drie tot zeven hectare, of grotere niet-urbane locaties.

Deze faciliteiten worden gebruikt voor het opslaan van bijvoorbeeld voertuigen, machines en apparatuur, zeecontainers, bouwmaterialen en andere ladingen waarvoor overdekte magazijnruimte niet geschikt of niet nodig is.

Hoewel de locatie vaak eenvoudig is, zijn deze ruimtes zeer waardevol voor een breed scala aan industrieën, van landbouw, bouw, transport tot en met logistiek.

IOS biedt flexibele opslagoplossingen voor apparatuur, voertuigen of weerbestendige goederen en is daarom de afgelopen jaren enorm populair geworden. De groei van e-commerce heeft geleid tot de vraag naar verzending op dezelfde of de volgende dag. En dat creëert weer een behoefte aan opslagfaciliteiten en veilige plaatsen om bezorgvoertuigen te parkeren als ze niet gebruikt worden.

Bovendien heeft een verstoring van de toeleveringsketen en onrust in de havens ertoe geleid dat bedrijven op zoek zijn naar flexibele en betrouwbare opslag die kan meegroeien met seizoensgebonden behoeften. In deze gevallen kan IOS een waardevolle aanvulling op magazijnruimte bieden.

Een kosteneffectieve basis

De grootste aantrekkingskracht van IOS is de kosteneffectiviteit. Zonder extra gebouwen om te onderhouden, genieten IOS-bewoners van aantrekkelijke huren, minimale onderhouds- en energiekosten en betaalbare toegang tot toplocaties dicht bij klanten en industriële locaties.

Dit maakt IOS geschikt als extra ruimte voor logistieke bedrijven die behoefte hebben aan extra grootschalige opslag. Maar ook voor kleinere bedrijven die op zoek zijn naar betaalbare nabijheid tot aantrekkelijke stedelijke markten. Met ongeveer 700.000 m² IOS in Mileway’s Europese portefeuille zijn er allerlei opties om aan verschillende budgetten te voldoen.

Zonder de energievraag of materiaalvoetafdruk van een magazijngebouw kan een eenvoudige buitenopslagruimte een uitstekende aanvulling vormen voor organisaties die zich bewust zijn van hun milieu-impact.

Mogelijkheden zonder plafond

Een ander aantrekkelijk vooruitzicht is de flexibiliteit van IOS. Buitenopslag kan worden opgeschaald of afgebouwd, of voortdurend worden herbestemd voor verschillende toepassingen.

Het kan inventarisoverloop van de seizoensgebonden schommelingen van een e-commercebedrijf opvangen of tijdelijke verlichting bieden wanneer een andere faciliteit buiten gebruik is.

Door samen te werken met Mileway, kunt u uw ruimte uitbreiden met de steun van commerciële vastgoedexperts terwijl uw bedrijf groeit. Bovendien geniet u van de flexibiliteit, veiligheid en gemoedsrust die horen bij het werken met een professioneel en gespecialiseerd vastgoedbedrijf.

IOS-ruimte kan zo eenvoudig of geavanceerd zijn als u maar nodig heeft. De mogelijkheden variëren van eenvoudige, met grind bedekte buitenopslag-terreinen tot terreinen met meer percelen met hoogwaardige betonnen verharding.

Opties zoals beveiligingsverlichting, een veilige omheining, CCTV, gecontro-leerde toegang of poorthuizen kunnen helpen waardevolle goederen te beschermen.

Bij sommige faciliteiten kunnen elektrische voertuigen opgeladen worden zodat bedrijven duurzamer kunnen opereren. In sommige gevallen kan een opslagterrein worden gecombineerd met een magazijn of andere binnenfaciliteiten: het beste van twee werelden dus.