Leyer Straße 24-26
Leyer Straße 24-26, 49076 OsnabrückBüro- und Lagerhalle nach Absprache zu vermieten
300–19.406 m²
Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um einen modernen Büro- und Hallenkomplex mit zwei Gebäuden und variablen Lager- und Büroflächen über vier Etagen. Die großzügigen Flächen bieten viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass individuelle Mieterwünsche und Prozessabläufe optimal umgesetzt werden können. Die Büroräume sind mit Sanitärbereichen und Teeküchen ausgestattet und zeichnen sich durch eine klare Aufteilung aus. Die Hallen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3,25 bis 3,35 m sowie eine Bodenlast von bis zu 2.000 kN/m², was vielseitige Nutzung erlaubt. Rampenandienung und Lastenaufzüge unterstützen effiziente logistische Abläufe. Am Standort stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Zudem können je nach Bedarf weitere Flächen zwischen 318 m² und 1.197 m² angemietet werden, um Kapazitäten flexibel zu erweitern.
Ein Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Provisionsfrei direkt vom Eigentüme
Anbindung über die A 1 und die A 30
Rampenandienung und Lastenaufzüge
Ausreichend Stellpätze vorhanden
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Standort
Osnabrück
Die Immobilie befindet sich in der Leyer Straße 26 im Nordwesten von Osnabrück und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Im Westen ist die Autobahn A1 (Verbindung Hamburg – Dortmund) direkt erreichbar, im Süden die A30 (Verbindung Hannover – Niederlande). Das Stadtzentrum von Osnabrück liegt nur ca. 5 km entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Buslinien mit kurzen Taktzeiten halten in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellt.
Osnabrück ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Branchenmix, der von Maschinenbau und Automobilzulieferern über Logistik bis hin zu Dienstleistungs- und Handelsunternehmen reicht. Der Arbeitsmarkt ist breit gefächert und bietet qualifizierte Fachkräfte aus der Region. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen Osnabrück zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.
- A 1 (71)2 km
- Flughafen Münster/Osnabrück17 km
- Hafen Wittlager Land13 km
- Zechenbahnhof Piesberg2 km
- An der Landwehr0.1 km
- Rewe0.5 km
- Gasthof Hackmann-Atter0.3 km
- Kamp-Promenade3 km
Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.
Mietflächen-Angebot
| Einheit | Flächenart | Größe (m²) | Verfügbarkeit | Anmerkungen |
| Leyer Str. 26 | Flächenart:Halle | Größe (m²):7.035 | Verfügbarkeit:Auf Anfrage | Anmerkungen:Deckenhöhe 3,25m - 3,35 m Bodentraglast 500 - 2.000 (kN/m²), zusätzlich bis zu 1.039 m² |
| Leyer Str. 26 | Flächenart:Halle | Größe (m²):2.834 | Verfügbarkeit:Auf Anfrage | Anmerkungen:Deckenhöhe 3,25m - 3,35 m Bodentraglast 500 – 2.000 (kN/m²), zusätzlich bis zu 1.197 m² |
| Leyer Str. 26 | Flächenart:Halle | Größe (m²):2.657 | Verfügbarkeit:Auf Anfrage | Anmerkungen:Deckenhöhe 3,25m - 3,35 m Bodentraglast 1.000 - 2.000 (kN/m², zusätzlich bis zu 476 m² |
| Leyer Str. 26 | Flächenart:Halle | Größe (m²):438 | Verfügbarkeit:Auf Anfrage | Anmerkungen:Deckenhöhe 3,35 m Bodentraglast 2.000 (kN/m²), zusätzlich bis zu 318 m² |
| Leyer Str. 26 | Flächenart:Halle | Größe (m²):1.242 | Verfügbarkeit:Sofort | Anmerkungen:Teilbar ab 399 m² |
| Leyer Str. 24 | Flächenart:Büro | Größe (m²):4.900 | Verfügbarkeit:Sofort | Anmerkungen:Teilbar ab 345 m² |
| Leyer Str. 24 | Flächenart:Halle | Größe (m²):300 | Verfügbarkeit:Sofort | Anmerkungen:262,54 m² Lager, 15,37 m² Büro |
| Gesamt | Flächenart:- | Größe (m²):19.406 | Verfügbarkeit:- | Anmerkungen:- |
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