Gewerbepark Am Kanal
Am Kanal 2-4, 49549 LadbergenBüro- und Hallenflächen in Ladbergen zu vermieten
219–4.594 m²
Die moderne Liegenschaft besteht aus vier Gebäuden. Zwei Bürogebäude flankieren die Zufahrt zur Straße „Am Kanal“. Daran schließen sich – einander gegenüberliegend – insgesamt drei Lagerhallen an. Zahlreiche Rampen und Rolltore sowie eine überdachte Ladezone tragen zur hohen Funktionalität der Mietflächen bei. Parkplätze sind ausreichend verfügbar. Auf Wunsch können die Büroflächen klimatisiert sowie modernisiert werden. Die Räumlichkeiten sind, dank hoher Flexibilität bei der Raumaufteilung, vielseitig nutzbar. Die preisgünstigen Einheiten verfügen außerdem über flexible Vertragslaufzeiten.
Ein Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Provisionsfrei
Direkt an der A 1
Ausreichender Parkplätze vorhanden
Büroetage inkl. Glasfaseranschluss
Individuelle Besichtigung möglich
Weitere Flächen in diesem Objekt
Standort
Ladbergen
Die Gemeinde Ladbergen ist eine kleine Landgemeinde im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Bundesstraße 475. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die nächste Auf-/Abfahrt der Bundesautobahn 1 (Anschlussstelle Ladbergen) ist in drei Autominuten zu erreichen. Der Standort zeichnet sich außerdem durch seine direkte Nähe zum internationalen Verkehrsflughafen Münster/Osnabrück (FMO) und zum Dortmund-Ems-Kanal aus. Der Verkehrsflughafen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Kanalhafen Ladbergen befindet sich direkt vor der Haustür.
- A 1 (74)0.7 km
- Flughafen Münster/Osnabrück2 km
- Hafen Wittlager Land27 km
- Brochterbeck6 km
- Alte Brennerei0.4 km
- Aldi1 km
- Gaststätte Waldsee0.6 km
- KOMcenter12 km
Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.
Übersicht Mietflächen
| Einheit | Flächenart | Größe (m²) | Verfügbarkeit | Mietpreis (€/m²)* |
| A | Flächenart:Büro | Größe (m²):219 | Verfügbarkeit:Auf Anfrage | Mietpreis (€/m²)*:5,30 |
| C | Flächenart:Halle | Größe (m²):1.078 | Verfügbarkeit:Sofort | Mietpreis (€/m²)*:3,90 |
| C | Flächenart:Halle | Größe (m²):700 | Verfügbarkeit:Sofort | Mietpreis (€/m²)*:3,90 |
| B | Flächenart:Halle | Größe (m²):600 | Verfügbarkeit:Sofort | Mietpreis (€/m²)*:3,90 |
| B | Flächenart:Halle | Größe (m²):600 | Verfügbarkeit:Sofort | Mietpreis (€/m²)*:3,90 |
| A | Flächenart:Büro | Größe (m²):394 | Verfügbarkeit:01.07.2026 | Mietpreis (€/m²)*:8,25 |
| B | Flächenart:Halle | Größe (m²):600 | Verfügbarkeit:Sofort | Mietpreis (€/m²)*:3,90 |
| A | Flächenart:Halle | Größe (m²):403 | Verfügbarkeit:01.07.2026 | Mietpreis (€/m²)*:3,90 |
| Gesamt | Flächenart:- | Größe (m²):4.594 | Verfügbarkeit:- | Mietpreis (€/m²)*:- |
*Mietpreise jeweils ab und zzgl. ges. USt. und Nk
Warum Mileway?
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Größtes Last-Mile-Immobilienportfolio in Europa
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Fokus auf Nachhaltigkeit
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