Milano, 24 Febbraio 2026 – Mileway, leader europeo nel settore degli immobili logistici last mile, comunica il perfezionamento di un contratto di locazione con una primaria azienda manifatturiera internazionale operante nel segmento del lusso. L’accordo riguarda circa 15.000 mq di spazi ad uso logistico e direzionale all’interno del parco logistico di Osmannoro, confermandone l’attrattività per operatori di profilo internazionale.
L’unità, una delle due attualmente in sviluppo sarà consegnata entro la fine del 2026. Il progetto è in fase avanzata di realizzazione e rappresenta un’opportunità di elevata qualità nel mercato di riferimento.
Situato nel cuore di Osmannoro, tra i più rilevanti distretti industriali e logistici della Toscana, il parco gode di una posizione altamente strategica e di collegamenti infrastrutturali di prim’ordine. L’accesso immediato a Firenze, all’autostrada A1 e alle principali direttrici regionali garantisce una connettività rapida ed efficiente. Grazie a questa collocazione privilegiata, il complesso è in grado di servire in modo capillare l’intero territorio toscano e il Centro Italia, consolidando il proprio posizionamento come hub logistico last mile di riferimento per l’area.
Il progetto prevede lo sviluppo di circa 50.000 mq e la realizzazione di due edifici indipendenti, flessibili e caratterizzati da elevati standard qualitativi, rispettivamente di circa 15.500 mq e 35.500 mq. Entrambe le unità dispongono di un’altezza interna utile di 12 metri e sono progettate per rispondere alle esigenze di una vasta gamma di operatori logistici. Il nuovo conduttore occuperà l’edificio indipendente di circa 15.500 mq, composto da 14.200 mq destinati a magazzino e 1.300 mq ad uso uffici.
La prossimità a Firenze, riconosciuta a livello internazionale come uno dei principali hub della moda e del lusso, conferisce alla location un posizionamento particolarmente strategico per il nuovo conduttore. Situato nel comune di Sesto Fiorentino, il parco si colloca all’interno di un ecosistema consolidato che riunisce brand di primaria importanza e realtà specializzate nella manifattura e nell’artigianato di eccellenza. Questo contesto rafforza la valenza strategica dell’asset nel medio-lungo termine, assicurando una stretta integrazione con la filiera produttiva locale, la disponibilità di manodopera altamente qualificata e la vicinanza ai principali mercati di riferimento.
Il parco logistico di Osmannoro è progettato per conseguire la certificazione BREEAM Excellent, a testimonianza dell’elevato profilo di sostenibilità dell’intervento. Il progetto prevede l’installazione di impianti fotovoltaici in copertura, soluzioni di ventilazione naturale e illuminazione a soffitto, nonché sistemi per la raccolta e il riutilizzo delle acque meteoriche, con l’obiettivo di ridurre l’impatto ambientale e ottimizzare l’efficienza energetica. Sviluppato su un’area precedentemente sottoutilizzata, l’intervento include opere di riqualificazione delle infrastrutture pubbliche e la realizzazione di nuove aree verdi, contribuendo alla valorizzazione del tessuto urbano circostante e al miglioramento della qualità degli spazi per le persone che operano all’interno del parco.
«Il parco logistico di Osmannoro incarna pienamente l’impegno di Mileway nello sviluppo di soluzioni last mile a ridotto impatto ambientale, capaci di coniugare elevati standard qualitativi degli spazi logistici con performance di sostenibilità concrete e misurabili», ha dichiarato Mario Costa, Head of Development di Mileway.
«La scelta di un primario operatore internazionale di insediarsi presso il complesso di Osmannoro conferma la fiducia che i brand globali ripongono in Mileway», ha commentato Michele Lodigiani, Country Director Italy di Mileway. «Questo accordo evidenzia sia la forza della posizione strategica del parco sia il nostro impegno nel realizzare spazi logistici sostenibili, efficienti e progettati secondo i più elevati standard qualitativi.»