Så hjälper Mileway dig att rätt lokal
Olika typer av lokaler för olika behov
Lagerlokaler
Lagerlokaler är avgörande för företag inom logistik, tillverkning och e-handel och används för lagring och distribution av varor. Dessa lokaler måste vara utformade för att effektivt hantera stora volymer av varor och säkerställa smidiga logistikflöden.
Det finns flera typer av lagerlokaler, till exempel allmänna lager för grundläggande lagring och distributionscenter som är optimerade för snabb omsättning av varor.
Kontor
För de flesta verksamheter är kontoret hjärtat för det dagliga arbetet, men behovet kan variera från små, privata kontor till stora öppna landskap och coworking spaces. Valet av kontorslokal bör stödja företagets arbetskultur, främja samarbete och skapa en miljö som inspirerar produktivitet. Till exempel erbjuder coworking spaces en arbetsmiljö som främjar innovation och nätverkande, vilket är särskilt attraktivt för startupbolag och småföretag. För större företag kan ett öppet kontorslandskap underlätta kommunikation och snabb problemlösning mellan avdelningar.
Upptäck alla regioner
Våra regionala team runtom i landet är här för att hjälpa till med expertis, insikter och möjligheter.
5 viktiga saker att tänka på när du väljer lokal
Att hitta den perfekta lokalen, oavsett om det är en kontorslokal eller en lagerlokal, är mer än bara en praktisk fråga; det är ett beslut som kan definiera ditt företags identitet och tillväxt. Här är fem viktiga aspekter att tänka på:
- 1
Rätt lokal kan stärka företagets varumärke
Lokalen du väljer spelar en stor roll i hur både företagskulturen och ditt varumärke uppfattas av både kunder och medarbetare.
Tänk på hur din lokal speglar företagets värderingar och kommunicerar ditt varumärkes budskap. Till exempel kan en kreativ verksamhet gynnas av en öppen och ljus planlösning som främjar samarbete, medan en lagerlokal med effektiv layout signalerar pålitlighet och professionalism.
- 2
Närhet till talang, resurser och kunder
Var du väljer lokal påverkar närheten till affärspartners och kunder.
Fundera på om din lokal behöver vara nära strategiska knutpunkter såsom universitet, transportleder och affärsnav för att attrahera topptalanger eller säkerställa snabba leveranser.
- 3
Flexibilitet för framtida förändringar
Flexibilitet är nyckeln till långsiktig framgång. När ditt företag växer och förändras, måste din lokal kunna anpassas efter nya behov.
För kontor kan det till exempel innebära modulära arbetsytor och för lagerlokaler kan det handla om att omstrukturera lagersystem för att hantera ökad volym eller att skapa fler lastningsområden. Att planera för framtida förändringar säkerställer att lokalen fortsätter att stödja din verksamhet effektivt även när behoven skiftar.
- 4
Hyresvillkor
Att förstå hyresvillkoren är avgörande för att undvika oväntade problem.
Klargör detaljer som hyresperiodens längd, uppsägningsvillkor och ansvar för underhåll och reparationer. Flexibla hyresvillkor kan vara särskilt viktiga för företag som växer snabbt eller verkar i en föränderlig marknad, då de tillåter anpassning av lokalens storlek och layout. Det är också viktigt att förstå eventuella dolda kostnader som kan tillkomma under hyresperioden.
- 5
Hållbarhet som konkurrensfördel
Att välja en lokal med stark hållbarhetsprofil bidrar inte bara till minskade kostnader, utan också till att stärka ditt varumärkes trovärdighet.
Det kan innebära allt från energieffektiv belysning och smarta klimatkontrollsystem, till laddningsstationer för elbilar.
På Mileway stödjer vi våra kunders ESG-initiativ genom att erbjuda moderna hållbarhetslösningar i våra lokaler, så som LED-belysning, automatiserad teknik och laddningsanläggningar för elfordon.
5 vanliga frågor
Hur säkerställer jag att lokalen är rätt för mitt företag?
Det är viktigt att noggrant inspektera lokalen och dess faciliteter innan du skriver på avtalet. Ett tips är att prata med liknande företag som hyr lokaler i samma område för att få insikt i lokala förhållanden och fördelar. På Mileway erbjuder vi dessutom detaljerad information och rådgivning för att säkerställa att varje lokal uppfyller just ditt verksamhetsområdes specifika krav.
Finns det flexibilitet i hyresavtalen?
Det beror helt på hyresvärden. Flexibilitet kan innefatta möjligheten att förlänga eller avsluta avtalet, samt att anpassa lokalen för att bättre passa företagets utveckling. För att kunna passa flera olika affärsbehov erbjuder vi på Mileway både kort- och långtidskontrakt.
Vad ska jag tänka på när jag flyttar till en ny lokal?
När du flyttar till en ny lokal är det viktigt att planera noggrant för att säkerställa en smidig övergång och minimera störningar i verksamheten. Tänk på att utvärdera lokalens funktionalitet för dina specifika behov, hantera logistik och tidslinjer för flytten samt säkerställa att alla juridiska och tekniska krav är uppfyllda. En mer detaljerad guide med praktiska tips kring flyttprocessen hittar du här.
Hur mycket kostar det att hyra en lokal?
Kostnaden för att hyra en lokal kan variera kraftigt beroende på flera faktorer, inklusive läge, storlek och typ av fastighet. Därför är det svårt att säga ett genomsnittspris. Däremot är det viktigt att som hyresgäst komma ihåg att den grundläggande hyran bara är en del av de totala kostnaderna. Driftskostnader för el, vatten, värme, underhåll och säkerhet tillkommer ofta. Ibland kan även parkeringsavgifter och kostnader för gemensamma utrymmen tillkomma. Glöm inte också att budgetera för eventuella anpassningar av lokalen för att möta specifika verksamhetsbehov. Se till att noggrant gå igenom hyresavtalet för att identifiera alla möjliga kostnader och undvika oväntade överraskningar.
Mileway erbjuder transparenta hyresavtal som tydligt specificerar alla kostnader, vilket underlättar både valet och planeringen av lokal för våra kunder.
Hur påverkar lokalens placering mina operativa kostnader?
Lokalens placering kan påverka dina kostnader för logistik, transport och tillgång till arbetskraft. En central placering kan minska transportkostnader, medan en mer perifer plats kan innebära lägre hyra men högre leveranskostnader. Gör en noggrann kalkyl av alla kostnader för att avgöra vilket läge som är mest kostnadseffektivt för din verksamhet.
Varför hyra en lokal av Mileway?
På Mileway specialiserar vi oss på sista-milen-logistik nära storstadsområden, stora transportvägar och viktiga affärsnav. Vi erbjuder ett brett utbud av lediga lokaler över hela Sverige och förstår de unika utmaningar och behov som olika företag står inför när de söker lokaler att hyra. Hos oss får du:
Expertråd och service
Oavsett om det handlar om att hyra ett första lagringsutrymme, uppgradera eller utöka en befintlig lokal erbjuder Mileway hjälp i alla skeden av din företagsresa. Vårt dedikerade team finns på plats för att tillsammans se till så att du kan utveckla och expandera din verksamhet.
Moderna och hållbara lokaler
Många av våra lokaler är utrustade med den senaste tekniken och hållbara lösningar, vilket kan bidra till att minska ditt företags miljöpåverkan och driftkostnader. Vi strävar efter att minska energiförbrukningen och implementera gröna lösningar där det är möjligt.
Expertstöd
Vårt team av erfarna Asset Managers kan hjälpa till med allt från initial rådgivning till förhandlingar och anpassningar av lokalen. Vi finns här för att säkerställa att ditt företag får den bästa möjliga platsen att växa. Vårt team erbjuder också kontinuerligt stöd för att säkerställa att din lokal uppfyller alla förväntningar och krav under hyresperioden.
Kontakta oss
Oavsett vilken typ av lokal du letar efter så erbjuder vi flexibla lösningar i centrala lägen runt om i Sverige. Kontakta oss idag för att få mer information och boka en visning.