Gewerbeimmobilie versichern – So gehen Sie vor
Auf dem deutschen Markt gibt es zahlreiche Anbieter von Gewerbeversicherungen. Wie versichern Sie also Ihre Gewerbeimmobilie richtig? Am besten verschaffen Sie sich rechtzeitig einen Überblick über den Versicherungssektor und die verfügbaren Produkte und treffen rechtzeitig eine Entscheidung über den passenden Versicherungsschutz.
Verschaffen Sie sich hier bereits einen kleinen Überblick zum Thema „Gewerbeimmobilie versichern“:
Außerdem haben wir einige hilfreiche Tipps darüber parat, wie Sie Ihre Gewerbeimmobilie versichern. Viele Mileway-Kund:innen haben die Erfahrung gemacht, dass ihnen eine enge Zusammenarbeit mit ihrem Versicherer Zugang zu den geeignetsten Policen verschafft. Dazu gehören:
- Inhaltsversicherung: zur Absicherung von Geschäftsausstattung, Anlagen, Einrichtung, Warenbeständen und Weiterem gegen „jedes Risiko“, u.a. auch im Fall eines Brands oder Hochwassers
- Berufshaftpflicht-Versicherung: sichert Sie in einem entsprechenden Schadensfall gegen Schadensersatzansprüche und Vermögensschäden ab
- Betriebshaftpflicht-Versicherung: Versicherungsschutz bei Personen-, Sach- und Vermögensschäden, bei denen Ihr Unternehmen zur Rechnung gezogen wird
- Transportversicherung: schützt Warenbestände während des Transports
- Kfz-Versicherung: schützt sowohl Fahrzeuge als auch Fahrer:innen
- Berufliche Vorsorge für Angestellte: bietet Kranken-, Lebens- und Erwerbsausfallversicherung
Gewerbliche Immobilien: Wer versichert was?
Beim Abschluss eines Mietvertrags mit Mileway ist genau festgelegt, wer für die jeweiligen Versicherungsarten zuständig ist.
Jeder Mietvertrag ist anders, aber üblicherweise ist das Gebäude selbst durch Mileway versichert, während Sie die Sachversicherung übernehmen. Sie sind also für die Versicherung Ihrer Ausstattung und Warenbestände zuständig.
Darüber hinaus benötigen Sie eine Betriebshaftpflicht-Versicherung und, falls Sie Angestellte haben, eine Arbeitgeberhaftpflicht-Versicherung, die Ihr Unternehmen im Fall von Personen- oder Sachschäden absichert.
Ein Beispiel: Im Winter kann es in einer Lagerhalle sehr kalt werden. Falls ein Rohr einfriert und es zu einem Rohrbruch kommt, könnte der entsprechende Wasserschaden Schäden am Gebäude wie auch an Ihrer Ausstattung oder Ihren Warenbeständen verursachen. Nachdem Sie Mileway über den Schadensfall unterrichtet haben, würden wir diesen an unseren Versicherer melden und die Trockenlegung und Reparatur der Gebäudehülle übernehmen.
Die Schäden an Ihrer Ausstattung und Ihren Warenbeständen wären dadurch jedoch nicht gedeckt – ebenso wenig wie die Unterbrechung Ihres Geschäftsablaufs. Daher müssten Sie sich an Ihre eigene Versicherung wenden, um Schadenersatz zu beantragen, den vorhandenen Versicherungsschutz vorausgesetzt.
Das Wichtigste ist, dass Sie gut vorbereitet sind. Nach der Schadensmeldung gilt es im Anschluss, mit uns und Ihrem Versicherer zusammenzuarbeiten, um eine möglichst baldige Betriebsaufnahme herbeizuführen.
Für was sind Sie sonst noch verantwortlich?
Obwohl Sie im Normalfall nicht für die Versicherung des Gebäudes an sich zuständig sind, erfordert der Versicherungsschutz, dass Sie für einige Dinge Sorge tragen.
Diese sind in der Branche gängig und umfassen unter anderem Folgendes:
- Einholung von Heißarbeitsgenehmigungen: vor dem Beginn von Arbeiten mit Funkenschlag, Hitze oder offenen Flammen
- Aufrechterhaltung von Feuerschutzmaßnahmen: bei Feuerschutzeinrichtungen (wie Sprinkleranlagen) müssen Sie diese ordnungsgemäß testen (lassen), Versicherer muss im Voraus in Kenntnis gesetzt werden, falls Sie planen, Änderungen an den Feuerschutzsystemen vorzunehmen oder diese für mehr als 48h außer Betrieb zu nehmen.
- Gute Organisation: Brandfluchtwege stets freihalten und leicht entflammbare Materialien nicht in der Nähe von Gebäudewänden lagern
- Angemessene Sicherheitsvorkehrungen: zur Verringerung des Diebstahls- und Schadensrisikos
- Aufrechterhaltung von Frostschutzmaßnahmen: für Rohrschutz bei Minustemperaturen und Schadensvermeidung
- Management von Auftragnehmer:innen: angemessener Versicherungsschutz für alle neu am Standort tätigen Personen inklusive Schulung über Sicherheitsanforderungen
- Aktualisierung von Risikoprofilen: Halten Sie Mileway und dessen Versicherungsanbieter über signifikante Veränderungen mit erhöhtem Risiko auf dem Laufenden.
Wenn Sie Ihre Gewerbeimmobilien auf diese Weise versichern, vermeiden Sie Unterbrechungen oder Schädigungen Ihrer Geschäftsabläufe.
Mit unterschiedlichsten Objekten in ganz Deutschland wird Mileway Ihren Anforderungen und Standortwünschen gerecht – egal, wie diese aussehen.