Unternehmen in ganz Europa planen, ihren Flächenbedarf bei Immobilien der letzten Meile in den nächsten 12 Monaten weiter auszubauen, um sich weiterhin auf den E-Commerce-Bereich zu konzentrieren, wie eine aktuelle Umfrage von Mileway, dem größten Eigentümer und Verwalter von Last-Mile-Logistikimmobilien in Europa, unter 1.400 Unternehmen gezeigt hat.

Die Umfrage umfasst die Meinungen einer Vielzahl von Unternehmen, die Gewerbeimmobilien am Stadtrand großer Metropolregionen in mindestens einem der fünf Spitzenmärkte von Mileway – Großbritannien, Deutschland, Frankreich, den Niederlanden und Schweden – mieten. Die befragten Unternehmen reichten von kleinen lokalen Firmen bis hin zu großen internationalen Konzernen und kamen aus unterschiedlichen Branchen, einschließlich Einzelhandel, Konsumgüter und Dienstleistungen, Lebensmittelproduktion, Fertigung, Transport, Logistik und Lagerung. 500 der 1.400 befragten Unternehmen sind bereits Kunden von Mileway.

82 % der befragten Unternehmen verkaufen bereits online an ihre Kunden, und 60 % gaben an, dass sie sich in den nächsten 12 Monaten auf E-Commerce konzentrieren werden. Außerdem sagten 60% aller befragten Unternehmen, dass sie die Anzahl der von ihnen gemieteten Last-Mile- Flächen erhöhen wollen – entweder durch Erweiterung, durch Anmietung weiterer Standorte oder beides. Aktuell mieten 40% der befragten Unternehmen zwischen zwei und fünf Immobilien, und ein Viertel ist international tätig.

Unter den befragten Mileway-Kunden lag der Anteil der Unternehmen, die ihre Last-Mile-Flächen erweitern wollen, mit 74% sogar noch höher. 50% geben an, dass ein Drittel bis die Hälfte ihrer Verkäufe online getätigt werden, und ein Drittel der Kunden erwartet, dass ihre Online-Verkäufe im Laufe des nächsten Jahres um 30 bis 50% steigen werden. Drei Viertel aller Mileway-Kunden werden sich in den nächsten 12 Monaten auf den E-Commerce konzentrieren.

“Da die Verbraucher immer schnellere Lieferzeiten erwarten, benötigen Unternehmen hochwertige, gut gelegene Flächen in der Nähe der von ihnen bedienten städtischen Gemeinden.”

Emmanuel Van der Stichele, Chief Executive Officer

Als langfristiger Eigentümer von Last-Mile-Logistikimmobilien sucht Mileway regelmäßig nach Möglichkeiten, Immobilien aus seinem Portfolion zu sanieren oder neu zu positionieren, um den sich ändernden Kundenbedürfnissen gerecht zu werden. In Deutschland baut Mileway beispielsweise eine Build-to-Suit-Lagerhalle für den aktuellen Mieter Gia Pizza. Dabei wird ein veraltetes Gebäude erneuert und eine Erweiterungsfläche errichtet, mit einer 3.800 m2 großen hochmodernen Anlage, die ihrem wachsenden Unternehmen weiterhin Platz bietet. Maßnahmen zur Verbesserung der Umweltverträglichkeit von Immobilien werden für Unternehmen immer wichtiger. Vier Fünftel aller befragten Unternehmen verwenden derzeit LED-Beleuchtung in ihren Immobilien, und 90 % geben an, dass sie in Zukunft LED-Beleuchtung einsetzen werden.

Die Ergebnisse zeigen auch, dass die Nähe zu den Kunden ein wichtiger Faktor für Unternehmen bei der Suche nach zusätzlicher Fläche ist und dass zwei Drittel aller Unternehmen nunmehr Online-Tools für ihre Suche nutzen. Im letzten Jahr hat Mileway in allen wichtigen Märkten lokale Immobiliensuchportale eingeführt, auf denen Kunden verfügbare Objekte suchen können.

Emmanuel Van der Stichele, Chief Executive Officer, sagt: „Bei Mileway arbeiten wir eng mit unseren Kunden zusammen, um ihren Flächenbedarf zu decken. Es ist klar, dass Unternehmen in Europa – ob groß order klein – die Umstellung auf Onlinehandel und E-Commerce als etwas Dauerhafes und als einen Wachstumsbereich betrachten. Dies wirkt sich auf die Nachfrage nach Immobilien aus, wobei 60 % aller Unternehmen und 74 % unserer Kunden vorhaben, ihren Flächenbedarf im nächsten Jahr zu vergrößern, um der schnell wachsenden E-Commerce-Nachfrage gerecht zu werden. Da die Verbraucher immer schnellere Lieferzeiten erwarten, benötigen Unternehmen hochwertige, gut gelegene Flächen in der Nähe der von ihnen bedienten städtischen Gemeinden.”