Gewerbeflächen mieten im Sommer

Warmes Wetter: Daran sollten Sie denken

Mit den steigenden Temperaturen steigt auch die Gefahr, dass Arbeitskräfte und Anlagen überhitzen, und das erschwert den Lagerbetrieb. Heißes, trockenes Wetter bedeutet zudem oft, dass das Wasser knapp wird und Kommunen möglicherweise die Wassernutzung einschränken, was Folgen für wichtige Prozesse haben kann.

Vergessen Sie nicht, dass Materialien wie Glasfenster und Metalloberflächen das Sonnenlicht reflektieren und die Hitzebildung im Lager noch verstärken, potenziell bis hin zur Entstehung von Bränden.

Aber nicht nur im Lager nimmt die Brandgefahr zu. Trockene Verhältnisse in Verbindung mit warmen Temperaturen erhöhen die Gefahr von Flächenbränden – eine erhebliche Bedrohung für Lagergebäude und -plätze.

Vorbeugende Maßnahmen helfen Ihnen, sich auf steigende Temperaturen einzustellen:

• Inspizieren und warten Sie Lüftungs- und Klimaanlagen regelmäßig, um sicherzustellen, dass sie optimal funktionieren.
• Halten Sie Ihr Personal dazu an, genug Flüssigkeit zu trinken und regelmäßige Pausen im Schatten einzulegen.
• Stellen Sie geeignete persönliche Schutzausrüstung für die Arbeit bei hohen Temperaturen bereit.
• Weitere grundlegende Maßnahmen zur Regelung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit:
  • Sorgen Sie für Wärmedämmung.
  • Öffnen Sie Türen während der kühlsten Tageszeiten, um das Lager zu lüften.
  • Halten Sie Türen, wenn sie nicht in Gebrauch sind, während der heißesten Zeiten nach Möglichkeit geschlossen und passen Sie die Öffnungs- und Schließgeschwindigkeit automatischer Türen an.
  • In einigen Regionen kann es sich auch lohnen, Reservegeneratoren zu installieren, um Betriebsunterbrechungen bei Stromausfällen zu vermeiden.

Weniger Betrieb und weniger Personal im Lager: Was zu beachten ist

Im Sommer nehmen mehr Menschen Urlaub, und Sie werden wahrscheinlich weniger Arbeitskräfte vor Ort haben. Vielleicht legen Sie den Betrieb im Sommer sogar still, sodass Ihr Lager eine Weile leer steht. Dies bedeutet aber auch, dass kleine Mängel schnell zu schwerwiegenden Problemen werden können, weil niemand sie entdeckt und beseitigt, wie z. B. defekte Geräte oder ausgefallene Versorgungssysteme. Dies kann leicht passieren, wenn nichtkritische Anlagen ohne angemessene Überwachung laufen.

Leerstehende Lager sind zudem eher von kriminellen Aktivitäten wie Vandalismus, Brandstiftung oder Diebstahl betroffen, vor allem in Zeiten mit nur sporadischer Aufsicht.

Und: Wenn Sie Zeit- oder Saisonarbeitnehmer einsetzen, sind diese nicht unbedingt stark in Betriebs- und Sicherheitsverfahren involviert – das kann das Risiko von Unfällen und Verletzungen im Lager erhöhen.

Vorbeugende Maßnahmen, um Probleme in ruhigeren Zeiten zu vermeiden:

• Weisen Sie eine qualifizierte Person an, das Grundstück/Gebäude in Stillstandszeiten regelmäßig zu kontrollieren, damit etwaige Probleme möglichst frühzeitig erkannt und beseitigt werden.
• Sichern Sie Ihr Grundstück/Gebäude, indem Sie Tore abschließen, regelmäßige Kontrollgänge durchführen und in angemessene Umzäunung und Überwachung investieren, um das Eindringen unbefugter Personen zu verhindern.
• Sorgen Sie für einen ausreichenden Versicherungsschutz von Lagerinhalt und Anlagen.
• Vor allem hinsichtlich der Brandgefahr empfehlen sich einige weitere grundlegende Maßnahmen:
  • Installieren Sie eine automatische Sprinkleranlage und verriegeln Sie die Sprinkler-Regelventile.
  • Stellen Sie sicher, dass die Hydrantenanlage korrekt funktioniert.
  • Achten Sie genau darauf, dass sich keine brennbaren Abfälle ansammeln. Bewahren Sie Müllcontainer, Abfalltonnen oder andere brennbare Abfälle nicht an Gebäudewänden oder unter Schutzdächern auf.
  • Halten Sie Freilager möglichst begrenzt und wahren Sie mindestens 10 Meter Abstand von Hauptgebäuden bzw. wichtigen Anlagen.

Sommerliche Wartungsarbeiten in Ihrem Lager

Die Sommersaison ist auch eine gute Gelegenheit, um Wartungsarbeiten in Ihrem Lager einzuplanen. Mit trockenerem Wetter, potenziell ruhigerem Betrieb und weniger Personal ist dies die ideale Zeit für die routinemäßige Instandhaltung in Vorbereitung auf die kommende Herbst/Winter Saison. Dies sind einige der wichtigsten Bereiche, die Sie in den warmen Monaten warten sollten:

• Dachwartung
  • Sorgen Sie dafür, dass Abläufe nicht blockiert sind. Befreien Sie Fallrohre und Regenrinnen von Verstopfungen. Überprüfen Sie interne Dachabläufe auf fehlende Schutzabdeckungen.
  • Stellen Sie sicher, dass sich die Schrauben in ordnungsgemäßem Zustand befinden. Überprüfen Sie Abdeckbleche auf lockere oder fehlende Befestigungsteile. Weitere Problempunkte sind fehlende Fugenabdeckungen, Löcher oder Rost, rissige oder verwitterte Dichtungsmaterialien sowie loses, undichtes oder verschlissenes Dichtungsmaterial zwischen Dach und Abdeckblechen.
  • Darauf sollten Sie bei Metalldächern achten: Befestigungsteile, die fehlen oder lose sind, Befestigungsteile mit fehlenden oder verschlissenen Dichtungen, Bleche mit Löchern, Rissen, starker Verformung oder Korrosion, stark korrodierte Plattensicherungen oder beschädigte Fugen, durch die Wasser eindringen kann.
  • Darauf sollten Sie bei Ziegeldächern achten: fehlende, gebrochene oder lose Dachziegel, fehlende oder korrodierte Befestigungsteile, Abplatzen, Abblättern, Erosion oder andere Schäden an den Dachziegeln.
  • Überprüfen Sie Polyurethansprühschaumstoff am Dach auf Schäden.
  • Erwägen Sie reflektierende Abschirmungen/Abdeckungen.
• Erwägen Sie, offene Stellen wieder zu schließen und Innenräume neu zu streichen.
• Erwägen Sie eine gründliche Reinigung des Lagers.