Mileway | Parks Arboretum, Bâtiment B

3, rue Toussaint Catros - 33185 le Haillan

À louer : 3 lots d'activités, disponibles au T1 de 2026

1 920-4 354 m²

Situé au sein du parc d’activités Mileway | Parks Arboretum, le bâtiment B propose trois lots d’activités accompagnés de bureaux en mezzanine. Chaque cellule dispose d’une hauteur libre de 8,3 mètres, d’une charge au sol de 3T/m² et est équipée d’au moins deux portes sectionnelles, offrant ainsi des conditions optimales pour chaque entreprise. Les bureaux en mezzanine bénéficient d’un éclairage LED, d’une climatisation réversible et sont pré-équipés pour l’installation de la fibre optique, assurant un cadre de travail confortable et connecté.

Le site est également conçu pour faciliter l’accès et la mobilité. Il comprend de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées ou pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Une aire de covoiturage située à proximité immédiate du bâtiment renforce les options de mobilité durable pour les collaborateurs.

L’ensemble du parc s’inscrit dans une démarche environnementale exemplaire. Il a obtenu le label BiodiverCity® et la certification BREEAM® niveau Excellent, témoignant de son engagement en faveur du développement durable. Des espaces verts préservés, des zones de détente aménagées, ainsi que des parcours piétons favorisent un cadre de vie agréable au quotidien. Le parc propose également des services additionnels tels que la présence régulière d’un food truck, contribuant au bien-être des utilisateurs.

À saisir dès le premier trimestre de 2026* : une opportunité unique d’implanter son activité sur un site écoresponsable et conçu pour s’adapter aux besoins des entreprises.

*Livraison prévisionnelle

  • Portes sectionnelles

  • HSP : 8,3 m

  • Tarif Bleu ou Jaune selon les lots

  • BREEAM® Niveau Excellent & Label BiodiverCity®

  • Espaces de restauration et de services

  • 130 places de parking privatives

Locaux sur ce site

Des bâtiments commerciaux modernes de deux étages avec des entrées numérotées, de grandes fenêtres, des voitures garées à l'extérieur et des personnes marchant à proximité sous un ciel bleu.

Bâtiments A

780-1 620 m²

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Un entrepôt industriel moderne avec un revêtement beige, de grandes fenêtres et plusieurs voitures garées à l'extérieur ; des gens marchent et font du vélo à proximité sous un ciel partiellement nuageux.

Bâtiment E

5 051-7 914 m²

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Bâtiment industriel moderne étiqueté "F" avec des voitures en stationnement, des personnes près des entrées et de la verdure au premier plan sous un ciel partiellement nuageux.

Bâtiment F

5 396-7 687 m²

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Un entrepôt industriel moderne avec un revêtement beige, de grandes fenêtres et plusieurs voitures garées à l'extérieur ; des gens marchent et font du vélo à proximité sous un ciel partiellement nuageux.

Bâtiment G

11 337 m²

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Localisation

Code postal: 33185

Idéalement situé dans la commune du Haillan, Mileway | Parks Arboretum s’inscrit au sein d’un pôle économique en forte croissance. Le site prend place dans le cadre de l’OIM Bordeaux Aéroparc, un projet d’envergure porté par Bordeaux Métropole pour soutenir le développement économique local, notamment dans les secteurs de l’aéronautique, de l’aérospatial et des technologies innovantes. Le parc bénéficie d’une accessibilité optimale : à seulement 3 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac (soit 5 minutes en voiture) et à proximité immédiate des départementales D211 et D213 ainsi que des portes 9 et 10 de la rocade A630.

Il est également bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus (ligne 39 – arrêt Eysines / Villenave d’Ornon) situé en façade du site, permettant de rejoindre la station Aéroport (Mérignac), desservie par le tram A, en seulement 10 minutes.

  • A 630 (10)1 km
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac2 km
  • Port Autonome de Bordeaux7 km
  • Caudéran-Mérignac3 km
  • Toussaint Catros0.04 km
  • Auchan Drive0.4 km
  • Eat Salad0.4 km
  • Market Oriental0.9 km

Les distances indiquées sont calculées à vol d’oiseau.

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Lots disponibles

Dernière actualisation : mars 2026

Bâtiment BTypologieSurface totale (m²)Loyer HT/HC (€/m²)Charges (€/m²)Taxes (€/m²)Commentaires
Lot B001Typologie:Activités et bureauxSurface totale (m²):4 350Loyer HT/HC (€/m²):110Charges (€/m²):9Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9Commentaires:Dont 619 m² de bureaux au R+1
3 portes sectionnelles
37 places de parking privatives
Disponible au T1 de 2026
Lot B002Typologie:Activités et bureauxSurface totale (m²):4 354Loyer HT/HC (€/m²):110Charges (€/m²):9Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9Commentaires:Dont 622 m² de bureaux au R+1
3 portes sectionnelles
38 places de parking privatives
Disponible au T1 de 2026
Lot B003Typologie:Activités et bureauxSurface totale (m²):1 920Loyer HT/HC (€/m²):115Charges (€/m²):9Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9Commentaires:Dont 416 m² de bureaux au R+1
2 portes sectionnelles
25 places de parking privatives
Disponible au T1 de 2026
TotalTypologie:Activités et bureauxSurface totale (m²):10 624Loyer HT/HC (€/m²):110Charges (€/m²):9Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9Commentaires:Dont 1 657 m² de bureaux au R+1
8 portes sectionnelles
130 places de parking privatives
Disponible au T1 de 2026

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331-18 500 m²

ZAC Val Vert, Rue de la Fosse aux Loups / 2-4 Rue du Champ Moreau - 91220 Le Plessis-Pâté

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Un entrepôt industriel moderne à l'extérieur bleu et blanc, étiqueté 1, avec des voitures garées et de la verdure autour du bâtiment sous un ciel clair.

Villejust

751-7 508 m²

14, avenue des Tropiques - 91140 Villejust

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