Mileway | Parks Arboretum, Bâtiment D

3, rue Toussaint Catros - 33185 le Haillan

À louer : 1 lot d'activités, disponible au T2 de 2026

6 618 m²

Le bâtiment D du Mileway | Parks Arboretum, implanté sur un site entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, propose un lot d’activités accompagné de bureaux en mezzanine. La surface d’activités, située en rez-de-chaussée, offre une hauteur libre de 8,3 mètres, une résistance au sol de 3T/m² et est équipée de 15 portes sectionnelles, assurant une grande flexibilité d’usage. Les bureaux, neufs et fonctionnels, bénéficient d’un éclairage LED, d’une climatisation réversible et sont pré-équipés pour l’installation de la fibre optique.

Pensé pour optimiser l’accessibilité et les mobilités, le site dispose de nombreuses places de stationnement, dont certaines équipées ou pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d’abris vélos à disposition des usagers.

Le parc s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, concrétisée par l’obtention du label BiodiverCity® et de la certification BREEAM® niveau Excellent. Les aménagements paysagers incluent des espaces verts préservés, des zones de détente, ainsi que des cheminements piétons, favorisant un environnement de travail agréable et équilibré. En complément, les occupants bénéficient de services sur site, tels que la présence régulière d’un food truck, contribuant au confort et au bien-être au quotidien.

À saisir dès le deuxième trimestre de 2026* : une opportunité unique d’implanter son activité sur un site écoresponsable et conçu pour s’adapter aux besoins des entreprises.

*Livraison prévisionnelle

Portes sectionnelles
HSP : 8,3 m
Tarif Bleu ou Jaune selon les lots
BREEAM® Niveau Excellent & Label BiodiverCity®
Espaces de restauration et de services
77 places de parking privatives

Locaux sur ce site

Des bâtiments commerciaux modernes de deux étages avec des entrées numérotées, de grandes fenêtres, des voitures garées à l'extérieur et des personnes marchant à proximité sous un ciel bleu.

Bâtiments A

780-1 620 m²

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Bâtiment commercial ou industriel moderne de deux étages avec plusieurs portes de garage et fenêtres, entouré d'un parking avec plusieurs voitures garées et d'un aménagement paysager.

Bâtiment B

1 920-4 354 m²

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Un entrepôt industriel moderne avec un revêtement beige, de grandes fenêtres et plusieurs voitures garées à l'extérieur ; des gens marchent et font du vélo à proximité sous un ciel partiellement nuageux.

Bâtiment C

7 303 m²

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Bâtiment E

5 051-7 914 m²

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Bâtiment industriel moderne étiqueté "F" avec des voitures en stationnement, des personnes près des entrées et de la verdure au premier plan sous un ciel partiellement nuageux.

Bâtiment F

5 396-7 687 m²

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Bâtiment G

11 337 m²

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Vue aérienne d'un parc industriel moderne avec plusieurs grands bâtiments d'entreposage entourés d'arbres et de routes sous un ciel dégagé.

Mileway | Parks Arboretum

780-11 337 m²

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Localisation

Code postal: 33185

Idéalement situé dans la commune du Haillan, Mileway | Parks Arboretum s’inscrit au sein d’un pôle économique en forte croissance. Le site prend place dans le cadre de l’OIM Bordeaux Aéroparc, un projet d’envergure porté par Bordeaux Métropole pour soutenir le développement économique local, notamment dans les secteurs de l’aéronautique, de l’aérospatial et des technologies innovantes. Le parc bénéficie d’une accessibilité optimale : à seulement 3 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac (soit 5 minutes en voiture) et à proximité immédiate des départementales D211 et D213 ainsi que des portes 9 et 10 de la rocade A630.

Il est également bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus (ligne 39 – arrêt Eysines / Villenave d’Ornon) situé en façade du site, permettant de rejoindre la station Aéroport (Mérignac), desservie par le tram A, en seulement 10 minutes.

A 630 (10)1 km
Aéroport de Bordeaux-Mérignac2 km
Port Autonome de Bordeaux7 km
Caudéran-Mérignac3 km
Toussaint Catros0.04 km
Auchan Drive0.4 km
Eat Salad0.4 km
Market Oriental0.9 km

Les distances indiquées sont calculées à vol d’oiseau.

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Lots disponibles

Dernière actualisation : mars 2026

Bâtiment D	Typologie	Surface totale (m²)	Loyer HT/HC (€/m²)	Charges (€/m²)	Taxes (€/m²)	Commentaires
Lot D001	Typologie:Activités et bureaux	Surface totale (m²):6 618	Loyer HT/HC (€/m²):110	Charges (€/m²):9	Taxes (€/m²):Taxe foncière : 3,9	Commentaires:Dont 1 908 m² de bureaux au R+1 15 portes sectionnelles 77 places de parking privatives Disponible au T2 de 2026

DPE en cours

Plan du bâtiment D montrant le rez-de-chaussée et la mezzanine, avec les accès piétons, les portes sectionnelles et les portes de quai marquées par les icônes correspondantes.

Plus d’informations

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